澳洲联储料将继续维持宽松，提振需求以抵消矿业降温拖累

澳洲联储(RBA)周二(4月1日)维持利率在纪录低位不变，称货币政策将维持宽松，以提振需求，并抵消矿业降温造成的拖累。

澳洲联储表示，失业率还可能还会小幅上升，但消费者支出回升和房屋建筑活动强劲扩张，让人有理由感到乐观。

澳洲联储主席史蒂文斯(Gleen Stevens)在4月政策会议后发表声明称，“展望未来，继续实行宽松货币政策可以支持需求，并帮助经济成长逐步增强，根据现有情况，最审慎的做法可能是，在一段时间内维持利率稳定。”

外界此前预计澳洲联储肯定会维持利率不变，利率去年8月调降后一直保持在2.5%不变。澳洲联储2月几乎关上了进一步放松的大门，因有证据显示过去降息的效应逐步渗透到经济中。

此前外媒对20位分析师的访查显示，这些分析师全数预计澳洲央行本周维持利率不变，大多数分析师认为下个举措是升息，不过在2015年前不会升息。

银行间利率期货市场显示澳洲几无进一步降息的可能，今年后期有较小的升息可能性。

史蒂文斯指出，以历史标准来看，澳元汇率偏高，近期升值无助于经济。但他并未直接出言打压澳元。

RBC Capital Markets资深分析师u-Lin Ong称，“这相当于默认澳洲央行对汇率没有什么要做的。对澳元汇率没有新的表态，就是允许其进一步上涨，但表示目前还是要限制其涨幅。”

房价上涨过快
周二有更多的迹象显示，低按揭利率刺激了楼市，或许还有些过度。

地产咨询机构RPData-Rismark的数据显示，3月澳洲主要城市房价较前月跳涨2.3%，较上年同期上涨10.6%，为近四年来最快增速。

迄今，决策者一直认为房价上涨是必要的，可以鼓励现在迫切需要的房屋营建活动复苏。有迹象显示房价上涨正在发挥这种作用。

新屋营建许可近几个月大幅上升，目前按年增速接近35%。

史蒂文斯上周说，“未来几年住宅建设将呈现繁荣局面。”

但澳洲联储一直对于大量借款买入住房以做投资之用感到不太乐观，去年底时新贷款规模已攀升至纪录高点。

官员们警告投资者，双位数的价格涨势不会持续。该策略过去曾取得一些成功，最为明显的是2000年代初价格真正大涨的时期。

RP Data的研究主管Tim Lawless谈到最近房价上涨时说，“长远来看，我认为这种强劲的上涨步伐无法持续，我们预计房地产市场状况今年将逐步降温。”

他补充说，“如果资本收益增长步伐不会放缓，那么我们可能比此前预期更早看到利率上升。”