英国央行戴尔：意识到房价可能飙升，低利率仍将维持

	英国央行(BOE)首席经济学家戴尔(Dale)周五(12月13日)表示，英国央行充分意识到英国房地产市场能够突然“从温吞变滚烫”，不过较之前相比，央行现有拥有更多处理危机的工具，能更好的应对风险。 戴尔的言论呼应了行长卡尼(Carney)的讲话，卡尼曾于本周警告称，英国房价有过飙升的历史。 纪录低位的抵押贷款利率以及经济的快速升温已经令英国房价年率上升8%，伦敦及英国东南地区房价仍在不断走高，这将引发房市泡沫的威胁。 戴尔称：“健康的房地产市场将支持经济复苏，不过房价不断走高，而其他经济部门仍相对低迷，是英国央行面临的最大挑战之一。” 卡尼已经明确表示，为了控制房价，比起利率工具，他更倾向于使用所谓的“宏观审慎”工具。他曾于两周前发表声明称，英国央行将缩减融资换贷款(FLS)的适用范围以提高银行业的抵押贷款。 同时，戴尔还表示，意识到家庭支出是经济复苏的最大动能，这在经济复苏早期并不罕见，但可持续的增长需要经济全面的复苏。 他指出，可持续的经济增长需要靠企业，企业的支出和投资将有助于促进生产力和实际收入的上升。 整体而言，英国经济今年的复苏意外的好于所有预期。英国今年的经济增长为七国集团(G7)中最快，年率增长逾3%，该国前几年的经济均处于落后状态。 戴尔认为，经济复苏主要受信贷增加以及欧元区经济前景不确定性的减少提振，且不确定性的减少会刺激投资。 他称：“随着经济的复苏，之前宽松的货币政策可能将缩减，不过英国央行意识到极低的利率可能有必要维持一段时间，直至经济出现长期强劲增长及银行和企业之间的信任重建。” 他认为，在金融危机时期，银行让许多企业感到失望，并担忧当企业需要流动性和资金支持时，仍不愿意依靠银行。 戴尔还指出，有理由对经济复苏将持续保持乐观，但不能认为经济复苏是理所当然的，还有很长的路要走。其称：“金融危机时期产生的不确定性，伴随着财政整顿以及欧元区的疲弱都可能在未来几年内令经济复苏承压。” 此外，戴尔还重申，英国央行未来将使通胀率重回2%的目标水平。