布丁资讯专贴（9月25）

	金融危机时做空美国房地产获取暴利的鲍尔森，又开始另一项反向操作，他正大举购入当地高端房产资产，而只是他大举做多投资该岛国的开始。 鲍尔森的Paulson & Co，买入了首都圣胡安附近，一系列高端酒店和度假公寓80%的股份，他下注波多黎各政府最近的税制改革将吸引富裕金融人士入住。 为了刺激经济复苏，波多黎各政府最近宣布，对注册在改岛国的对冲基金公司实施免税政策。 鲍尔森说 “这个国家渴望重塑自己的经济，从制造业转型到服务业，这正是他们免税的理由”。 “随着时间的流逝，波多黎各作为金融中心的将不断发展。金融企业对经济的重要性愈发突出，从家族财务公司，基金的基金，一直到其他投资公司”。 鲍尔森买下的瑞吉斯巴伊亚海滩度假村，巴伊亚海滩度假村，以及高尔夫俱乐部，离首都圣胡安仅有25分钟路程，拥有2英里长的海滩，占地183英亩，和一个由Robert Trent Jones设计的18洞高尔夫球场。 据FT援引熟悉交易的人士称，目前的开发商由于债务重组，同意把把80%股份卖给鲍尔森的公司。 瑞吉斯巴伊亚海滩度假村造价达到1.5亿美元，开发商还在计划一个后续5亿美元的开放项目。 鲍尔森认为： “这里将吸引高端波多黎各居民，吸引那些想要第二个家的海外居民，吸引那些可能想要换一个环境的退休人士，吸引任何想在波多黎各寻找第二故乡的人”。 吸引富人和对冲基金前来居住和投资，已经成为了总督Alejandro García Padilla振兴波多黎各经济的核心。这个岛国失业率高达14%，结构性财政赤字规模已经达到危险边缘。 标普对该岛国的主权评级仅仅比垃圾级高一级，波多黎各上月报告二季度GD衰退1.7%后，标普还质疑了波多黎各政府的债务增长预期。 然而一贯鲍尔森强调目前的房地产投资仅仅只是开始，事实上他早在年初就发现了投资机会。 “波多黎各的经济复苏速度一直落后于美国其他地方，所以我们发现这里仍然有很多机会。我们希望能在这里做更多投资”。