伯南克:加快止赎进程是治愈房市的一剂良药

	美国房地产市场成为拖累美国经济复苏的重要因素。为帮助低迷的房市，伯南克称通过修改抵押贷款条款和加速止赎来清除累积的不良房贷是房市复苏的一剂良药。 综合媒体6月23日报道，美国经济整体上延续温和复苏的势头，但与理想的复苏状态仍有差距，房地产市场成为拖累美国经济复苏的重要因素。面对低迷的房市，美联储主席伯南克（Ben Bernanke）称通过修改抵押贷款条款和加速房主止赎来清除累积的不良房贷是房市复苏的一剂良药。 虽然其他部门数据显示美国经济出现复苏迹象，然而房地产市场却依然持续低迷，2011年3月，美国房价更是达到自2003年以来的历史低点。房屋需求疲软。另外，据美国抵押贷款银行家协会6月22日公布数据显示，截至6月17日当周美国抵押贷款申请指数周比下降5.9%至549.9，抵押贷款购买和再融资活动均下降。 美联储主席伯南克在为期两天的议息会议之后的政策说明会上表示，就业市场存依然存在诸多不确定性，并且经济复苏与理想状态存在较大差距，这些都令人们购买房屋的意愿受到影响。 之前，奥巴马政府公布了一项旨在帮助900万房屋所有者免除丧失房屋抵押品赎回权的计划，并用750亿美元为这项计划提供资金支援。该计划旨在帮助房主进行再融资，并允许部分家庭以较低利率为现有贷款再融资。 除了利用货币政策帮助提振就业之外，伯南克称美联储也会通过帮助银行机构修订贷款细则帮助房市复苏。 伯南克称希望能够进一步努力修正抵押贷款条款，以此来加快止赎进程，进而快速将市场止赎房清理。止赎房大量充斥市场必然打压房屋价格，因此只有将大量止赎房清理出市场，民众对房价的信心才会增加。 然而，即使这些做法也不能立竿见影，居高不下的失业率令潜在的借贷人不敢冒进贷款，并且不断紧缩的信贷标准也将一些借贷人排除在外。 通过之前预计耗资750亿美元的计划，奥巴马政府实际花费纳税人456亿美元来防止房屋止赎状况恶化。然而，批评者称该项计划未能达到预期效果，实际帮助业主人数仅为60万。共和党称该项计划是一种浪费，并且不遗余力将此计划废止。 奥巴马政府和联邦监管机构希望通过修订贷款条款帮助垂死挣扎的房主渡过难关。然而，只有很少数符合条件的房主能够得到资助。 随后，共和党议员称这一计划未能缓解房屋止赎的趋势，业主状况越来越糟糕，因此投票支持终止奥巴马政府这一计划。