英国5月RICS房价指数升至+22

	[世华财讯]RICS表示，英国5月房价指数升至+22，为自1月以来最高水平，待售房屋数量增加，而这可能将导致2010年下半年房价呈现平缓趋势。 综合外电6月15日报道，英国皇家特许测量师学会(Royal Institution of Chartered Surveyors, RICS)6月15日公布的数据显示，5月英格兰和威尔士房屋价格上升，但待售房屋数量增加可能将导致2010年晚些时候房价呈现稳定趋势。 根据该报告，英国5月房价指数升至+22，为自1月以来最高水平，而4月经上修后的数据为+19。该指数通过报告房价在过去三个月上涨的测量师比例减去报告房价下跌的测量师比例计算得出。 经济学家此前普遍预计，5月房价指数将降至+15。 然而，由于有迹象表明更多人决定将房屋出售，英国5月新售房指令指数从4月的+11跃升至+21。 RICS发言人佩里（Ian Perry）在一份报告中表示，“测量师普遍相信，房屋销售将在夏季的几个月里继续复苏”。“售房指令增加同时也将导致2010年下半年房价呈现平缓趋势。” 他表示，新联合政府暂停了房屋信息打包（Home Information Packs, HIPs）措施的决定正在帮助支持销售乐观情绪，尽管对抵押贷款继续感到担忧。 上届政府强制性要求国内售房者向准买家提供HIP以及与该房产有关的其他信息。这项旨在通过在较早阶段使问题曝光进而改进销售过程的计划被批评为一个昂贵和费时的销售障碍。 RICS表示，对于该调查中的一个额外问题，73%的测量师表示，预计HIPs措施的暂停将导致新售房指令增加，待售房屋数量预计将增加约15%。 这项对241家房屋代理机构展开的调查还显示，5月购房者数量进一步复苏，5月买家咨询指数从4月的+9上升至+10。 虽然测量师对5月房屋销售前景更为乐观，5月房屋销售预期指数从4月的+27上升至+31，但5月房价预期指数从4月的+7回落至+5。 5月每位测量师完成销售量均值月比下降4.8%，至16.6套。因此，销售库存比从4月的28%下降至27%。该指数衡量了市场疲软程度并且是未来房价的领先指标。