〔美国经济〕商业不动产领域最坏的时期尚未结束--标准普尔

路透纽约2月1日电---标准普尔周一表示,商业不动产市场最坏的时期可能尚未结束,楼宇空置率居高不下且租金下滑,巨大的亏损恐令金融系统面临风险.


标普在报告中称,"我们认为,银行业在商业地产敞口方面所受损失仍未完全暴露."


尽管住房建造和商业建筑领域的问题已经暴露出来,但在规模更大的抵押贷款和多户房屋领域仍存隐患,因利率仍在低位徘徊,且现金流足以支撑债务,标普称.


然而,随着利率上升和租金收入的进一步减少,这些领域的违约将增多且价格亦将进一步下跌,标普表示.


不过,尽管存在大规模损失的可能,但多数银行的资本水准足以令它们熬过难关,只要能将损失分散至数年的时间并保持流动性水平.(完)