〔路透调查〕美国7月成屋销售年率料为500万户,创10个月新高

	* 发布项:美国7月成屋销售 * 发布时间:8月21日1400GMT * 分析师预估中值为年率500万户 路透华盛顿8月18日电---路透调查显示,美国7月成屋销售可能升至10个月来新高,因许多买家急于把握住首次购屋的税赋优惠. 调查61位分析师的结果显示,7月经季节调整後的成屋销售年率料升至500万户,为去年9月年率达510万户以来的新高;6月成屋销售年率为489万户. 这同时也将是成屋销售连续第四个月上扬. 根据美国复苏暨再投资法案(American Recovery and Reinvestment Act),若具备资格的纳税人在今年购屋,奥巴马政府将给予最多达8,000美元的补助.这项被称赞对萎靡三年的房市出现回升迹象有功的计画,预定将在11月告终. 另外,分析师指出,为成屋销售稳健改善景象增色的其他因素包括抵押贷款利率仍处于相对低档、经济前景改善、以及待完成销售成屋连续五个月上扬等等. 全美不动产协会(NAR)将在周五1400GMT公布美国成屋销售数据. 以下为分析师看法摘录: BMO CAPITAL MARKETS 预估:499万户 房屋购买力看来不差,尽管该指标受到抵押贷款利率上升及所得减少的冲击而脱离纪录高点.价格较低的止赎地产仍约占销售的三分之一,但整体需求正开始复苏. 摩根大通银行 预估:495万户 若表现符合预期,则将是连续第四个月上扬,而成屋销售则将回到2007年至2008年10月下滑期间的普遍水准.过去一年来房屋购买力提升、止赎地产销售增加、以及经济改善等,均可望在今年稍晚进一步提振销售. 穆迪旗下的ECONOMY.COM 预估:499万户 在经济开始反弹、更多止赎物件流入市场、以及买方利用房屋购买力提升契机等因素带动下,成屋销售可望在未来数月持续走强.一潜在隐忧在于合约无法履行的案件明显增加,因而未被计入成屋销售当中.履约失败案件增加,显然是因为新的规定对于估值看法更为保守,从而让许多潜在购屋者难以取得融资.(完)