 | |  | | 记者 Mark Felsenthal; 编译 徐文焰
路透华盛顿12月4日电---美国联邦储备理事会(美联储,FED)主席贝南克周四敦促出台更为积极的举措,以遏制房屋止赎潮,并表示政府出台的计划也许可以帮助手头紧张的业主.
"尽管政府和民间均作出真诚努力,但止赎率依然很高,对那些直接涉及方和整体经济都造成负面的後果,"他出席联储关于房屋和按揭贷款市场会议的预早讲词中说,"需要做更多."
贝南克表示,有证据表明房屋所有者权益是决定违约率高低的重要因素,因此需要降低贷款本金,以帮助人们保住他们的房子.
他描述了一副对房屋所有者十分不利的景象,有多达20%的贷款者未偿还贷款数额高于目前房屋价值.贷款机构2008年面临的按揭贷款止赎个案料将达到225万宗,而在危机爆发之前每年的止赎个案不过100万宗.
到目前为止,政府的救市努力主要集中在通过注资银行来稳定金融市场之上.不过这些措施未能激发借贷出现明显反弹,而减轻贷款者负担的呼声越来越高.
贝南克指出,为稳定楼市而采取的措施将帮助整体经济的回稳.他称有一些建议渴望减缓止赎止赎,这些建议全部是使用公共资金.
这些建议包括一项联邦存款保险公司(FDIC)计划,以分担重组贷款的违约成本作为对参与该计划的借贷者的奖励.FDIC称,计划可防止150万宗提前止赎案.
贝南克还表示,如果财政部购买由美国政府国民抵押贷款协会(吉利美,Ginnie Mae)发行债券,那麽一项旨在让拖欠房贷的借款者获得新房贷的计划,可能会吸引更多的参与者,新贷款由住房及城市发展部下属的联邦住宅管理局(FHA)进行担保.
其他建议还包括让政府分担降低借款人月供的成本,以及大量购买被拖欠或有违约风险的按揭贷款,并通过FHA进行再融资.(完) |  |  |  |  |
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发表于 2008-12-5 11:13
