〔美国数据〕8月成屋销售数据黯淡,房价跌幅创纪录(更新版)

(新增细节)


*美国8月成屋销售价格跌幅创纪录

*8月房屋销售下降2.2%

*上周美国房屋抵押贷款申请活动减少


路透纽约9月24日电---美国周三公布的8月成屋售价跌幅达到纪录高位,且销售年率大幅下降,在该国爆发金融危机之际没有提供情况改善的迹象.


全美不动产协会(NAR)周三公布,美国8月成屋销售减少2.2%,年率为491万户,且全国成屋售价中值创纪录下跌9.5%至203,100美元.[ID:nCN0610008]


美国8月待售成屋库存减少,这通常可能是一个亮点,但NAR称,每五户被售房屋中就有多达两户的卖主正面临房产减值或止赎的困扰.


"NAR预计被售房屋中有35-40%的是那些受困房产,这表示实际的民间活动比数据(所显示)的要弱,几乎没有什麽即将好转的迹象."High Frequency Economics的首席分析师Ian Shepherdson说.


路透调查的分析师原先预计,成屋销售年率料由7月初值500万户降至493万户.7月成屋销售年率修正後为502万户.


8月待售成屋库存从7月的历史高位下降了7.0%至426万户.


目前政府与国会之间对金融业救援计划争执不下,经济数据的影响相对显得次要.


美股上扬,但在金融业前景不明的忧虑气氛下涨势显得脆弱不堪.美国公债价格当日走高,明显受益于经济趋弱的信号.


美国抵押贷款银行协会(MBA)周三称,美国住房抵押贷款申请活动上周回落至迟滞水平,因利率上升打击贷款再融资活动.MBA称,9月19日止当周经季节调整的抵押贷款申请活动指数下降10.6%至591.4.


上周经季节调整的的再融资申请指数下滑11.2%至2,043.4,同时30年期固息抵押贷款平均利率上升0.26个百分点至6.06%.[ID:n0610032](完)