〔全球经济〕地产业去年走势艰困,但投资者对今年表现看高一线--普华永道

	2008年 3月 10日 星期一 11:58 路透伦敦3月10日电---普华永道(罗兵咸永道/资诚)周一公布的调查显示,尽管2007年地产业回报较差,但许多涉足另类资产的投资者仍计划向地产投入更多资金. 普华永道英国地产部门主管John Forbes称,房价的大幅下跌吸引一些投资者回归英国地产业.亚洲地产等成长领域和学生公寓等利基市场(也称缝隙市场,niche)也是具有吸引力的资产,他称. 普华永道全球调查显示,约41%的投资者计划在未来三年提高地产投资比重.该结果是在去年第四季调查了226名机构投资者和另类产品投资者後得出的. 与之形成对比的是,40%的投资者投资于私募股权,35%投资于初级商品,还有33%投资于对冲基金. 然而有21%的投资者计划削减对地产的投资比重,16%的投资者计划削减对冲基金投资比重,15%投资减少初级商品投资,11%投资者削减私募股权投资. Forbes称,"英国地产资本价值已从市场高位下降约20-25%,这令某些类型的投资者十分气馁." "但对那些在过去两三年远离英国地产市场的投机客来说,目前英国地产市场看起来较为便宜,因此他们陆续返回该市场." 由于受到信贷危机打压和投资者信心下降的影响,英国商业地产市场2007年总体回报率为负3.4%;整体回报中包括租金收入和资本成长. 该调查还显示,低于半数的受访者对于对冲基金的表现较为满意,近20%的受访者不满意. 67%的受访者满意私募股权的表现,仅有7%不满意;57%的受访者满意地产业表现,11%不满意. 调查显示去年对冲基金牛气冲天,根据瑞信/Tremont数据,2007年对冲基金回报率为12.56%.(完)