澳6月Hedonic首府城市房价指数月降0.7% 为近一年半来首降

[世华财讯]RP Data公布，澳6月Hedonic首府城市房价指数月降0.7%，为17个月来首降且降幅为08年4月以来最大，二季度房价指数季升0.1%，涨幅显著放缓。

综合媒体7月30日报道，The RP Data-Rismark公布数据显示，澳大利亚6月首府城市住宅价格环比下滑，为17个月来首次下挫，并创08年4月以来最大环比跌幅。

报告显示，澳大利亚6月Hedonic房价指数经季调后环比下滑0.7%，年比上升10.5%，但指数经季调后在二季度环比攀升0.1%。

该机构执行董事Christopher Joye称，数据显示房价的季比涨幅出现“显著收缩”。然而总体而言，在房价于09年出现“两位数”增长后，从周期性变动来看，价格基本上呈现软着陆态势。

报告称，价格的下行主要受高端房地产市场拖累，这部分房产价格二季度环比跌幅达1.9%。几乎所有首府城市的房价都在二季度经历了零增长或下跌，只有阿德莱德市的房价出现强劲上涨，环比攀升1.1%。

Joye称，“从09年10月开始，我们就一直预期房地产市场环境将显著收紧，房价将回归一位数同比增长，鉴于就业市场情况和货币政策走势，我们认为2010年余下时间内市场不会出现太多增长。”

房价涨势放缓之前，澳央行从09年10月至今进行了6次加息，现金目标利率从3%升至4.50%。普遍观点认为，至少在2010年四季度前澳央行将维持利率水平不变，因28日的CPI报告显示通胀压力远不及预期。

该指数基于房屋销售数据库计算，其中包括2010年上半年17万套房屋销售数据。

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