〔美国金融〕房市不良资产销售水平接近2009年峰值,不利房价发展

路透纽约4月8日电---根据First American CoreLogic数据,已经止赎房屋及其他房市不良资产的销售接近2009年初房市危机时的峰值;2009年初房市存货数量庞大,压抑房价走低.


这家抵押贷款数据公司周四表示,1月房市不良资产销售占整体销售比率达29%,为2009年4月以来新高,且仅略低于2009年1月的32%高点.


First American指出,不良资产交易对于房价产生严重的负面效应,该公司指出,2009年房价低点与银行持有地产销售峰值同时出现.不良资产销售包含赔钱卖屋(short sale)在内,也就是放款商允许以低于放款馀额的价格出售房产.


这样的趋势让经济学家感到忧心,他们先前已经提出警告,声称联邦政府修改房屋贷款及暂停止赎等计画会导致房屋存货冲击市场,迫使房价续跌,从而伤及经济.


根据Amherst Securities Group估计,2009年这类"幽灵供给"达700万套.


First American提到,加州Riverside地区及内华达州拉斯维加斯地区1月不良房产销售比例最高,分别达62%及59%.(完)

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