澳洲联储连续第七次维持2.5%利率,澳元升值束缚加息
澳洲联储维持关键现金利率在2.5%的低位不变,为连续第七次按兵不动,称将维持利率在一段时间内不变。澳洲联储难以加息的其中一个原因就是近期澳元大幅上涨。
尽管房地产价格飙升引发的不安情绪日益增长,但澳洲联储仍然决定持续支持非矿业部门经济,维持利率不变。
澳元兑美元近期大幅上涨令澳洲联储倍感头疼,因澳元升值将对其为打压房价而加息构成束缚。
澳元对美元在1月从0.87附近涨至0.93附近,这令澳洲联储难以选择加息,因澳洲房价上涨、房地产贷款市场发展强势。
房地产价格3月环比上涨了2.3%,创下新纪录。去年全年,澳大利亚房地产价格攀升了10.6%,其中,悉尼地区房地产价格暴涨15.6%。
加息很可能令澳元更具购买力。上个月,澳洲联储承认,委员会已经讨论过宏观审慎工具的“可行方案”,主要是为当前过热的房地产市场降温。联储意欲通过限制银行贷款以保持贷款估值比(loan-to-value ratios)在高位水平。
贷款估值比又称按揭成数,指按揭贷款占房产总估值的比例。
澳洲联储近期暗示正密切关注房地产市场,之后又警告银行业不要放松贷款标准,尤其是针对房地产市场的投机者。
利率决议公布前,瑞银表示:“总体来看,房地产价格持续上扬,进一步涨至‘繁荣’发展阶段。澳洲联储将对当前低利率能保持多久感到些许紧张。”
据澳大利亚审慎监管局数据显示,各大银行正激烈竞争总额高达1.3万亿美元的抵押贷款市场,澳洲联邦银行和澳新银行对投机性购房者的贷款发放最为猛烈。
澳洲联储维持利率不变,澳元/美元短线走高后快速下挫。
不过,澳大利亚也出现了最新的经济回升迹象,3月通胀率指数攀升0.2%,CPI同比增速保持在2.7%,处于澳洲联储设定的2%—3%的目标通胀率区间上半部。1月CPI增速为2.5%。 |