 | |  | | 本帖最后由 sharkeater 于 2022-5-4 23:47 编辑
哦，你举法拉盛，纽约。
那可不是美国。
30多年前，一位风度翩翩，具有昂撒绅士风度的系主任，在系里举办的新年聚会上，对新来的留学生们介绍美国时说，美国的特征是：
一座宁静的城市，有一座很好的大学，朴素好客的人民（对照起来，接近于美国大学城的描述）。
并特地强调，纽约，洛杉矶之类的大城市，已经不是美国了。
法拉盛集聚各类身份的华人（非常非常非常复杂），或者亚裔，归属为华人/亚裔社区。
在美国也算是一个非常非常特殊的社区。
而在美国，买房的三要素是：Location, Location, Location.
各地房价，差异很大；同一地，不同地点的房价，差异也很大。
法拉盛与曼哈顿中城，同属于纽约市，但房价的差异，好比国内四五线城市的典型房价与一线城市的典型房价差异一样。【这是反差度较高的对照，大多普遍的地区没有这样强烈】
美国的医疗健康，教育，各州独立，纽约市也是一个独立的行政区域，实行的政策与其它地区不同。
各地，大致有一点相同，美籍低收入人群（纽约没有这样的限制，只要是当地居民，低收入都可以），可以申请地方政府提供免费或者低价医疗，但被限制在当地的特定（社区）医院内就医。
原因是很多私立医院，诊所，不接受这样的医保。
临时去外地谋生的人们，看病只能返回到原籍当地，否则形同没有医保一般，全额付费（这是天价，你没有听说过一些留学生，从国内带了一大包各类常备药，生病不敢去就医）。
这样的医保，
1）对不常生病的年龄段，无妨，但对有各类疾病的人群，就非常非常不方便。
2）常驻居民，有个头痛肚子痛或者常规的基础病患者，去看病，也行。但有个特殊病，需要就诊治疗水平高的医院（当地的，外地的），那就麻烦了。
在华尔街与有规模公司谋生的，不会用这样的医保，也基本上不会在法拉盛置产。
你了解的是：真正的特例！
在美国，还有一个特殊亚裔族群，越南人 —— 其中有相当的一群人，住别墅，开豪车，手持食品卡支付购买食物，享受着免费医保。
他们大都有一个共同的身份 —— 难民！
所有享受这些福利的人群，在美国的社会地位非常低。
因语言问题，也很少有人出头，争取权利（实际上，这些族群中的大部分人，没有经过正当途径的努力，就满足了温饱，达到了小康，在现阶段失去了争取社会地位的动力）
相当一部分华人也属于此类。
在美国，亚裔中最强的族群，还属印度裔 —— 他们中很少有难民身份的。
绝大多数在印度贷款来美求学，之后，获得一些好的工作岗位（软件工程师与医生）。
有好的语言能力，但也是通过正当途径竞争获得的。
没有体面工作岗位的印度裔中有一部分人，开旅馆，开加油站，开烟店。
华人中则是开饭店，按摩店，提供这类的服务谋生，为多。
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你可能也不了解，在美国，医院收费都是有弹性的：视收入不同而有别；视缴纳医疗费用的快慢，收费也可以不一样。
穷人，低收入人群，可与医院商定，给与较优惠的付费条件 —— 这听上去很有人性，也确实不错。
但是，采取的治疗手段与处方药（都是暗箱作业），也将不一样 （处方药基本上只能是仿造药, 还有一个好听的叫法 Genetic Medicines）—— 这常常是要命的不同待遇。没有什么不正常的，付出与享受，常常是成正比。
免费或者低价医保，不应该期待生病时，享受好的治疗（就像国内低价医保，患病时想吃点好的进口药，奢望！）。
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在中国，在记忆中，曾经较长期处于中高通胀下，房价也是逐年攀升。
同时也应该看到，中国经济的增长率较长期高于计入房价的经济通胀率，况且这期间的收入也高于通胀率。
房价过高，是事实，但自有房的拥有率，在世界水平上，居高不下，也是事实。
就国家而言，由于高房价，新一代负担自有房的能力下降，但现存的高自有率，逐步转移到下一代，不失是这个问题的一个被动辅助解决手段。
当你有超过一个孩子的时候，你们夫妻在没有根本改善经济状况前，不太可能集中大量的资源，去满足新生儿的高一级生活水准。
【比如：去购买一栋具有建造游乐场地，或者具有气候智能控制，的新房子】
发展中的国家也是一样的道理。
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发表于 2022-5-2 21:14
楼主
， 鲨版， 按照您的指点，道指拿下了2000点，太爽了，已经出场了。 劳烦鲨版给再指点一下道琼斯后面的走势。非常感谢 
