经济指标 澳大利亚房产开发商开始放缓开发步伐

	...     澳大利亚房产开发商开始放缓开发步伐。据产业专家称，澳大利亚开发商开始放缓疯狂购买地皮并建造公寓的步伐。不只是在悉尼，包括布里斯班和墨尔本，开发商开始接受关于供应过度和房价下跌的警告。     据业内人士指出，上一财年，开发商投资28亿澳元于住宅业，较前年增加125%。据预测，今年将新增25亿澳元住宅用地。他认为，房产行业已经走得太远。他认为，住宅销售已经占已开发土地的一半以上，长期来看将造成失衡。     分析人士称，悉尼的土地市场需求还会高涨一段时间，但墨尔本和布里斯班市场已经开始萎缩。过去6个月，墨尔本地价已经下跌10－15%，大块地皮尤其如此。对供应过度和成本增加的担忧使市场“受到惊吓”。布里斯班的地价过去6个月一直保持稳定。制造商的营建成本过去6个月增加了20%。     新南威尔士在2001－02年吸引了大约18亿美元的土地开发资金，今年估计还会增加16亿澳元。悉尼住宅用地过去2年已经增加40%至60%，没有下跌的迹象。有经验的开发商正离开市场，地价的上涨并未伴随着相应的房价增加。     本周，悉尼的理查德艾利斯公司推出4块地皮，很快就售完，总价达800万澳元。 022