美國MBA抵押申請指數上週下降8.9%

	（2004年6月9日彭博電）美國抵押銀行協會(MBA)的抵押申請指數上週下降8.9%，連續第5週下降，主因抵押利率走高，而適逢長假又導致再融資指數降至兩年低點所致。     據以測定房貸需求的抵押申請指數，從前週的624.6降至568.8，再融資指數則是下降13.9%至1363.2，為2002年4月19日當週以來新低。購屋申請指數也走低，從前週的459.8減少6%至432.2，該指數曾在1月間創下501.6的史上新高紀錄。 與去年同期創下的歷史高點9977.8相比，再融資指數業已重挫86%，同期的30年固定抵押平均利率則是上升一個百分點以上，達6.25%，屋主轉融資的獲利性降低，消費者因而減少了一個現金的來源。 再融資佔整體抵押貸款活動的比例，從前週的34.3%降至32.6%。根據MBA的最新預測顯示，該項比例將在年底前降至31%，明年第3季更將跌到22%的水準。 以目前利率計算，每10萬美元的借款利息是615.72美元，而去年同期利率達5.13%時的借款利息是544.79美元。