“限购令”中的“二手房”

	随着“新国八条”的出台，为配合中央政策，各地政府又纷纷出台了“限购令”，房地产调控进一步加大，全国楼市充满变数。 各地最新的“限购令”细则正式执行，落实新“新国八条”政策。很多大城市政府把二手房也被纳入限购范围。根据千万间房产垂直搜索引擎近期的二手房搜索量显示：二手房市场似乎也感受到了楼市降温的寒冷。 2月16日，北京15条楼市调控细则出台，二手房也在调控之中，但二手房市场的反应较为平淡。在千万间房产垂直搜索引擎上调查了近3个月北京二手房的均价，并没有产生大幅变化，总体维持在28049元/平米左右。 很多人感叹：连二手房也买不起了！来自苏北的张先生直接发起了牢骚：“在无锡工作快3年了，由于没有户口，现在一下子被剥夺了买房的权利。新房价格太高，本想买个二手房，现在可好连二手房都不能买，干脆回苏北发展算了。” 目前各地的二手房市场观望氛围浓厚，但千万间产垂直搜索引擎的专家表示，细则对于具有自住需求和改善住房环境的客户没有多大影响。而且特别是对一些学区房及结婚住房的客户来说，还是建议该出手时就出手。尤其是学区房，孩子上学的时间是没办法改变的，家长要提前为孩子的入学做好准备。 在各地政府对新房和二手房的限购政策下，很多人失去购房的资格。原先打算购买二手房的部分人群不得不转向租房市场，增加了租房市场的需求量。租房需求量上升，加上高房价连带效应、通货膨胀预期加重和外来务工人员返程，诸多因素使房租上涨的预期逐步加强。

	同感，

	分析的不错