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实用篇:希腊——雅典购房地图

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2018-3-30
发表于 2018-6-25 13:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近,不少投资人开始为自己的希腊行程安排线路,而问掌柜最多的则是到底在哪个区域挑选心仪房产,其实选择希腊购房,相信绝大多数最熟悉的肯定是南部区域,今天掌柜就把箱底打开,大家送上一份希腊雅典南部购房区域指南,希望能对你的购房需求有一个清晰的梳理,毕竟区域再好和自己的需求对不上还是白搭!
(雅典周边地图,谷歌)

雅典市区 (Athens Centre)
法里奥 (Faliro)
格利法达 (Glyfada)
阿利莫斯 (Alimos)
埃里尼科 (Elliniko)
瓦里,沃拉,武力亚阁麦尼 (Vari,Voula, Vouliagamenis)


雅典市区
(Athens Centre)

市中心地理位置优越,房产周围各项设施完善,交通生活十分便利。各个街区有学校,医院,诊所,药房,超市,咖啡厅等一应俱全。

对于想要买房投资出租的申请人来说,市中心是绝佳的选择,因为这个区域是大量外来旅游者必经之地,自然将房产打造成民宿后的收益十分稳定,选择1居到3居的公寓做短租或者2年包租均可。


法里奥
(Faliro)

此区域房产离海都很近,很多房源可见希腊海景,街道相比市中心更加宽阔,建筑外观都比较新,房屋间隙较宽敞。绿化较好,建筑会新一些。周边学校,医院,超市一应俱全。规划更现代,非常适宜居住。

附近著名景点:游艇码头,优良海滩,奥林匹克场馆,大型体育场。

格里法达
(Glyfada)

可以说,格力法达是雅典南部区域中最受国人欢迎的海滨生活区,因为这里不仅距离雅典市中心相对车程最近,同时区域内还有一所顶级国际学校,并且富人区也从该地向东南延伸。

位于雅典以南15公里处,23分钟即可到达雅典市中心,距离雅典国际机场大约35公里,距离比雷埃夫斯港大约20公里,一般情况下驾车只需25分钟即可到达。
格里法达是是雅典大都会区南部最大的区域,居住着众多富翁、官员与名人,格里法达又被称为“希腊比弗利山庄”。

房产主要分布在Glyfada Centre,Aixoni,Upper Glyfada,Terpsithea。由于位于西南沿海的缘故,房价会相应的比其他地区高。
而对于资金充裕的投资者来说,格里法达不失为一个绝佳的选择。

阿利莫斯
(Alimos)

阿利莫斯在雅典西南部海岸线上,距离雅典市中心8公里,开车10分钟左右即可到达,距离雅典国际机场40分钟的车程。该区域房源以公寓为主,大户型,离市中心近,离海边也近,是成熟的居民区,与居民生活配套的药店,超市,健身房,理发店等都分布密集,步行即可到达。
房子性价比超高,25万欧元可以买到很好的公寓,当地人也很喜欢这个地区,这里还有一个游轮码头,贸易交往较多。

埃里尼科
(Elliniko)

埃里尼科在雅典西南部10公里以外的海岸边,距离市中心20分钟的车程,距离雅典国际机场25分钟车程。该区域为雅典新兴富人区,很多豪华复式公寓,200㎡左右,新房为主,依山靠海,风景优美,很多公寓楼都是该地区的地标建筑,气派且富有欧洲古典范。
2004年雅典奥运会的排球场馆就建在埃里尼科的北部,因而周边基础设施很是完善,公共交通系统更是方便。

瓦里,沃拉,武拉格曼尼
Vari,Voula, Vouliagamenis

瓦里是位于南部沿海的区域,在2011年和沃拉以及武拉格曼尼合并为一个市政区。瓦里区的海滩位于VARKIZA,该海滩多次获得蓝旗海滩称号。该地区有公寓,联排别墅和独栋别墅。
沃拉位于南部沿海区域,距离雅典市中心16公里,25分钟车程,距离机场20分钟车程。该区位于撒若尼克海湾,坐落在Hymettus山脚下。属于富人区,别墅较多且价格比较高。

武拉格曼尼,是位于南部沿海的区域,距离雅典市中心20公里,驾车30分钟可到,距离机场20分钟。

该地区有别墅和公寓,由于是著名度假的圣地,房价也比较高。房租变动很大,夏季旅游旺季时会偏高。

当地的海景别墅和公寓一部分是当地人常住,另外一部分由北欧和俄罗斯或加拿大等地的富豪买下,作为度假屋,夏季过来游泳,冬季过来欣赏雪景。

当然,如果你本身希望居住在绿荫环绕的山脚下,雅典也是欧洲众多国家首都中唯一可以满足你要求的,雅典北部传统富人区将是你最佳的选择,此区域环境优美,大面积的绿化非常不错,居住人群以政要、律师、医生等为主,房源以别墅为主。
雅典东部则以别墅和复式公寓等大户型海景房为主,此区域植被丰富,绿化水平高,安静舒适,十分适宜居住。

优美的风景、清新的环境使整个东部海岸线成为度假的绝佳去处!房产大多背山面海的设计,视野非常开阔,可全角度观看爱琴海的壮观景色。


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4.欧洲税率低:仅需3%交易税,每年0.1-0.7%房产税,欧洲低购房税。
5.房价低:市场价值比经济危机前降30%,经济回暖,房价回升空间大。
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