4.13：突发，中央收政府土地大权房价颤抖-黄金原油操作建议

                               
登录/注册后可看大图

毫无疑问，这是一个事件，这是一个大杀器，这是一个大信号！

　　中央的意图很明确：

　　1、房价问题必须解决、必须重视！

　　2、从政策层面解决眼前问题，就是限购限贷限离婚限交房时间等！这是需求侧。

　　3、从供求关系层在解决长远问题，就是从土地供应源头来出政策！这是供应侧。

　　4、全国一盘棋，文件重提“房子是用来住的、不是用来炒的”这一最高指示！

　　5、防止面粉价格贵过面包，从土拍根源上强调政策解决地王这一问题！

　　   V-亻言：cqf872

　　文件内容重点内容解读

　　1、各省级国土资源主管部门要按照“五类”（显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停）调控目标，加强对本地区市县住宅用地年度供应计划编制和实施工作的监督指导，并将地级以上城市、地州盟所在地和百万人口以上县（县级市）的计划实施情况每半年汇总一次报国土资源部。

　　解读：全国一盘棋，国土部统一部署备案，你的城市属于哪一类？你未来打算怎么办？每个城市自己先给自己定好位，先想清楚！

　　2、2017年6月底前，地级以上城市、地州盟所在地和百万人口以上的县（县级市）应编制完成住宅用地供应中期（2017-2021年）规划和三年（2017-2019年）滚动计划，并向社会公布。

　　解读：想清楚了，就赶紧制定自己城市的未来计划，全国计划管理、统筹管理，三年五年的市场规范性管理，主动调控，主动出击，避免2016年的被动调控、调控无用的尴尬局面。

　　3、对消化周期在36个月以上的，应停止供地；36-18个月的，要减少供地；12-6个月的，要增加供地；6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。

　　解读：这一条最重要，从供应端解决根本问题！这个非常好，也杜绝了地方政府有意无意多卖地、卖高价地的路子。这一系列政策，等于变相收走了地方政府的土地大权！请提前报备你的土地出让计划！

　　3

　　市场影响

　　1、显然，所有省会、热点城市的购房者，均不用太过着急了！房价是必须要稳住的，这是政治任务。

　　2、政治觉悟不高的，中央也已经出好了解决方案，你的城市供求关系如何？梳理好之后未来5年的土地供应计划要公布出来，基本上，这个城市未来5年的房价趋势就清楚了。V-亻言：cqf872

　　3、地王不充许出现，媒体也不能用热点事件制造恐慌了。

　　4、未来，租房保障被提上了日程，城市里的中低收入人群也可以得到居住的保障。

　　5、中小房企，这一次，难关真的是不好过的，资金严查！地不好拿！

　　6、对于中国房地产行业来说，准备好过3-5年的冬天吧！持有现金、做好储备，安全比激进更为重要！

　　7、中央的政策目的很明确，就是控制上涨，而不是制造下跌，所以期待房价大跌的，也不要指望！不要耽误本次调控之下的购房时机 V-亻言：cqf872

                               
登录/注册后可看大图

美原油操作策略

1--回撤低位52.70上方多单进，止损0.3，目标53.5一线

2--反弹高位53.60下方空单进，止损0.3，目标53.0一线

伦敦金操作策略

1--回调低位1280附近多单进，止损3美元，目标1290下方

2--反弹高位1292下方空单进，止损3美元，目标1282一线

3--意外下破1280空单进，止损3美元，目标1270上方

4--强势上破1292多单进，止损3美元，目标1300一线

伦敦银操策略

1--回调低位18.40附近多单进，止损0.1，目标18.65下方

2--反弹高位18.65附近空单进，止损0.1，目标18.40附近

                               
登录/注册后可看大图

万科王石宣告：准备迎接楼市下跌！V-亻言：cqf872

　　刚刚，万科公布了2016年报。年报中，万科表示对国家的楼市调控政策“感到欣慰”，已经对12个城市的13个项目计提了“跌价准备”。

　　也就是说，万科已经做好了准备，迎接即将到来的房价下跌！

　　万科在年报里说：

　　报告期内，项目存货跌价准备为13.8亿元，较2015年底增长82.3%，原因在于部分城市房价、地价持续调整、公司基于审慎的财务策略，对仍存在风险的项目计提存货跌价准备。具体情况如下：

，被万科“不太看好”的城市有12个，分别是：烟台、乌鲁木齐、唐山、温州、芜湖、营口、镇江、宁波、抚顺、大连、南通、南充。

　　最关键的是，一旦打响了第一枪，有了典范，大家将陆续落实中央所说的“房子是住的不是炒的”精神。

　　总之，房价如果暴跌了，甚至是腰斩了，受伤害最大的恐怕是疯狂的炒房者，这些人需要被教训，才知道房价暴跌带来的痛。V-亻言：cqf872

　　撰稿人：陈起枫