9.22机构： 美联储两大变化 美元指向何方？

	美银美林(BofA Merrill)周四(9月22日)撰文就美联储决议及美元进行分析。内容如下： 　　美联储给出12月升息信号 　　无论是措辞还是点阵图，美联储都给出了年末之前升息的清晰信号。美联储声明中有两大变化。 　　其一、美联储意识到经济前景面临的短期风险已经大致平衡。这是美联储在接下来会议上能升息的重要前提。我们预计到美联储措辞会在这方面出现改变。 　　其二、美联储注意到联储内部升息的意愿增强，但决定暂时维持利率不变，以等待更多经济目标进一步改善的线索。这也是美联储计划在下一次会议上升息的重要信号。这并非是清晰的前瞻性指引，但至少在升息的方向上前进了一小步。 　　美元：接下来如何？ 　　美联储声明下的美元表现复杂。三名票委要求升息，短期风险也平衡。但美联储下修了2016-2018年的点阵图。总体来看，此次会议指向了12月升息，这对美元构成支撑，或者说限制了美元的下行空间。但点阵图显示紧缩节奏放缓，这也限制了美元的上行空间。美联储在2017年只会升息2次，2018年只升息3次，这会令利差因素弱化。就想我们一直在说的，美元要走高，关键在于美国经济数据要向好，这样市场就会定价一个更快的2017/18年升息节奏。在此之前，任何美元的走高都将是小幅的，特别是目前市场对升息的定价已经达到60%。 　　9月会议给出缓步的升息前景，这令得美国和其他G10经济体之间政策仍存在背离。其他G10经济体还在扩张资产负债表和实施宽松的货币政策。但日本央行昨日的行动表明，其他央行已经接近了政策的极限。本行美国利率研究团队预计美元实际收益率会上升，这对美元构成支撑。但关键风险在于其他央行在推高通胀方面已经无能为力，因此实际利差对美元的提振将减弱。 　　总体来看，12月升息的前景仍对美元构成支撑，但2017/18年点阵图显示的升息速率放缓将限制这一支撑效果。 　　北京时间9月22日9:56，美元指数报95.49。

	中国投资者今年已经向美国房地产市场投资130亿美元之多。 网上理财借款         这些资金主要流向纽约、波士顿、芝加哥、洛杉矶和迈阿密的一些高级住宅。         “2016年上半年，业已完成的中国投资者购买美国商业房地产的交易同比增长19%，至50亿美元。”日报援引Real Capital Analytics Inc的数据报道称，“计入已经签约但尚未完成的交易，今年迄今为止，中国人的投资额度已经达到了129亿美元，非常接近2015年全年的140亿美元了。”         今年第一季度当中，中国人是美国住宅最大的外国买家。 顺发         《巴隆》则报道称，全国房地产经纪人协会（NAR）的调查显示，连续第二年，中国人（包括了大陆、香港和台湾）超过了美国住宅的所有外国买家，再度登上榜首。从2015年4月初到2016年3月底，他们总计在美国购买住宅2万9195套，总价格大约270亿美元。         排名第二的加拿大买家总计购买2万6851套，总价格略高于90亿美元，主要是郊区的度假别墅。         这段时间内，中国买家购买住宅，每套平均价格93万6615美元，高于前一年的83万1761美元，远远超过全部国际买家47万7462美元的平均数。美国买家购房的平均价格则是26万6683美元。 投资         房地产经纪人协会首席经济学家云（Lawrence Yun）表示，中国买家的统治力是“惊人的”，大约71%的人都是以现金支付这巨额的房款。这在一定程度上是因为他们难以获得抵押融资渠道——外国人要建立需要的信用需要很多年，同时也是因为他们的文化就是在进行大笔消费之前先存好钱。         许多中国买房者来美国都只有两年甚至更段的时间。云解释说，中国人将拥有自己的房子视作“他们在新的国家的梦想当中非常重要的一部分。”         2015年至2016年度，他们购买的房屋64%都位于郊区，高于前一年度的46%。云的估计是，许多都是举家而来的中国人非常看重附近公立学校的品质。                                 雪波集团官方网：http://www.sfrrb.org                                 顺发人人帮官网：http://www.sfrrb.com 顺发人人帮官方一群：316572598 民间理财投资交流群：375090765 微信公众号：rrb100                                 登录/注册后可看大图 普兰店二手车买卖、过户 汽车维修服务等 网上贷款 请来大连顺风汽车销售有限公司                                 人人帮微信公众号：dlsf_car                                                                 登录/注册后可看大图