花旗A股亚洲最糟论警示了什么?

	汶川地震不是“人祸” 灾后重建当敬畏大自然2008年05月29日09:02 作者：邓聿文 　　来源：东方早报 　　我们在处理与自然的关系时，应该少些征服的思维，多些对自然的尊重 　　汶川大地震无疑是一个举世震惊的悲剧。但在悲伤过后，我们要擦干泪水重建家园。对地震灾区的重建，包括学者和普通民众在内，许多人提出了很多的建议。 我认为，应该利用灾后重建的机会，把我们过去因习惯和利益的牵制而难以推进的新的发展理念贯穿于整个重建进程中，这其中的重要一面，就是要协调好人与自然的关系，时时刻刻以敬畏自然之心，进行灾后的重建工作。 　　汶川地震虽然不是“人祸”，但数十万鲜活的生命在一刹那间或永远消逝或身存残疾，以及无数家园在地震中被毁的现实，让我们见证了“上天”残酷的一面，在大自然这种巨大的破坏力量面前，人类显得很渺小。所以，我们应该怀有一种谦卑的心情，来表达我们对自然的敬畏，对待这个与人类朝夕相处的伙伴。 　　人虽被誉为万物之灵，但无论从个体还是集体来看，人的力量总是有限的。直至今日，我们对地震的发生还不能完全准确地预报。然而，自从工业革命以来，人对自己的力量过于自负，总想改天换地，尤其是由于权力的傲慢，动不动移山填海，搞什么大工程大项目，而对由此可能带来的对大自然的致命影响却又视而不见，如今的洪涝干旱频发，江河几无洁净，谁能说与这种对自然的张狂态度无关？ 　　作为大自然的一员，我们在处理与自然的关系时，应该少些征服的思维，多些对自然的尊重，不能去挑战自然规律，至少是不能挑战得很厉害。比如对于江河湖海，即使危及人类的利益，也不能以违背自然的方式去征服它，而是应当像大禹治水那样，以顺应自然的“疏”的方式去治理，而不是用违背自然的方式去堵。否则，大自然迟早会对人类进行报复。有了对自然的敬畏之心，我们和自然打交道时，才多少会有一条底线，避免自我膨胀，知道该有所为有所不为。 　　要真正做到与自然和谐相处，还需要一系列的制度加以保障。人类对自然的改造不只是个技术层面的问题，还有政治和经济层面的问题，也与工业文明的基本价值观和现代人的生活方式密不可分。就此而言，它同时还是个价值问题，是发展模式的选择问题。所以，需要我们调整现有的不可持续的经济发展模式。 　　这次灾后重建，就给我们提供了这样一个契机。我们应该抓住这个机会，按照生态文明的要求和主体功能区的规划，依照自然规律，来合理安排重灾区的城镇布局和建设，做到凡是地震带和山体滑坡地带，基本上都要列为禁止开发区域，不应再建城镇甚至房屋等。正如一些专家所说，此次地震灾区是中国环境恶劣、各类自然灾害多发地区，还处在龙门山地震带上，地震灾害、地质灾害、洪水灾害频发，生态环境极其脆弱。因此，灾后重建必须考虑到这一特殊的自然地理环境条件，根据资源环境承载能力确定重建规划。千万不要自作聪明地以为凭借现代科技的力量，就可以藐视自然，否则，总有一天，我们会为此付出更大的成本和代价。

	侯宁：政策底根本不可靠 6月将有可怕的急跌 2008年05月31日 15:23:50 　　历史上看，"政策底"从来是不可靠的，它既敌不过趋势的力量，也不可能永远要求机构逆势而行，所以，如不出所料，6月股市应该会有个急跌释放风险的过程。这一过程看起来可能会比较可怕，其间也会夹杂有各种尖利的呼啸和崩溃的呐喊。 　　所谓"红五月"终于结束了，跌逾300点，成了不折不扣的"黑5月"，量能与4月份基本持平。虽非暴跌之月，但持续的阴跌以及伤感的外围环境，也使市场始终沉浸在失望之中。正如我在月初所指出的那样，愿望虽好，但不能取代现实，因为股市的历史一直表明，"大多数人的期待往往是错误的。" 　　道理就这么简单，但吃透这样的玄机却往往需要悟性和充分的市场经验，因为股市是一个斗智斗勇的博弈场所，是通过多数人的投机错误来实现资源配置合理性的市场--利诱之，往往是为了绞杀之，只有经不住考验且具备长远眼光的投资人才能战胜市场。 　　事实上，按照我的经验，当你看股市一片茫然感觉其特别复杂，当你数浪数得自己都头晕眼花，当你建模型建得这"参数"那"维度"六神无主的时候，你距离真相便往往还很远。请记住，大道至简，就像人人都以各种理由竭力宣扬看好"红五月"，而且机构吹鼓手也在大声附和这一红色期待之时，你便只需冷眼旁观一样。     因为只有简单了，你便距离真理近了，也便有快乐了！如此，有快乐在其间，有收获在其间，也就自然慢慢变得"无丝竹之乱耳，无案牍之劳形"了！而这一点，作为"老外"的法国思想家蒙田其实也早已认识到了，他说："我们所住的房间要有一扇俯视墓地的窗户，那会让一个人的头脑清楚，并且让生命中优先顺序之间得以均衡。" 　　说得多好！朋友们，面对让你一头雾水的股市，面对让国人震撼的汶川大地震，我们难道不该回归本真，认真从头去想想蒙田先生的教诲么？ 　　拿汶川大地震来说，许多人此时会觉得汶川乃危险之地，但过些日子回头来看，这个地方往往可能便是最有希望的地方，受灾的群众会在那里建起崭新的家园，旅游爱好者会在那里发现新的旷世美景，而锐眼的商家会在那里发现最大的发财机会。再以股市投资或投机为例，我在上周一建议大家关注的南航认沽虽看似最危险，看似到了"末日"，但"末日压力"之下，我们却在那里发现了本周最强劲的"黑马"，你可以从中合理合法地赚到你朝思暮想的"投资利得"，你又何乐而不为呢？ 　　"君子不立危墙之下"是一码事，而"危墙"之后或许有另一片蓝天，则是另一种能"洞明世事"的简单智慧了。 　　这，便是股市里的辩证法。而以此来衡量6月的股市，我们至少也会从近期监管层一再要求基金等机构"维稳"来推测后市的走向。可以看出，既然股市在"5·30"等日子里的稳定，是应监管层之"暗示"而得到的，那么这样的稳定便是需要警惕的了。 　　从历史上看，"政策底"从来是不可靠的，它既敌不过趋势的力量，也不可能永远要求机构逆势而行，所以，如不出所料，6月股市应该会有个急跌释放风险的过程。这一过程看起来可能会比较可怕，其间也会夹杂有各种尖利的呼啸和崩溃的呐喊，但如果外围灾难性"寒流"能够在各种努力下后有所趋暖，那么6月中下旬酝酿反弹甚至大反弹的可能便会大大增加。 　　道理也很简单，物极必反。试想，往上难，则只能向下拓展空间，而如果股指再要急挫一个时段，则我国股市的相对投资价值便会凸显，那时，大小非等压力便可能会被暂时忽略，而逐利的投机性买盘便可能会蜂拥而入了。对此，旨在入市赚钱的你，能不明察秋毫么？

	侯宁 作为一个股市投资者，大家大都知道巴菲特的投资故事，也知道他之所以成为全球首富的秘诀在于“保本”，在于每年平均22%的盈利增长率。是谓“求稳”。而求稳便必须做到亮点：一，有铁一般的投资原则；二，戒除贪心。 听起来很简单，但到实践中，却是绝大多数人做不到的。去年走红的歌曲《死了都不卖》中“不到翻倍不痛快”一句便是对股市里许多人贪婪浮躁和急功近利心态的最好描述，事实上，许多公司为了诱惑投资者，往往会在广告里许以高额回报率，而上当者居然也数不胜数。可见我推崇的“求稳原则”落实起来是何等艰难，如此，所谓“过早清盘”的赵丹阳被人嘲笑也便是顺理成章的事了。 但是，我们知道，最成功的投资大师往往都是有超人耐性的稳健派投资人，即便是根本无法与巴菲特媲美的“投机大师”罗杰斯，其动辄五六年的投机耐心也绝非常人可比。 当然，这是在比较成熟的市场里适用的投资法则，但我以为，要想“活得长”，即便身处投机性较强的新型市场，求稳也必须是需放在第一位的原则。拿中国股市而言，建立才刚刚十八年，但大浪淘沙，也早已把众多“聪明绝顶”的投机者淘出了市场。 说到这里，我们便不能不提到我强调的第二点，即求真。中国本土派宗教里，道家算是发展历史最久的，它强调的便是“真”。道家把得道高人称作“真人”，无非是强调其修炼道家功夫达到了趋于本真大道的境界。而这一点，我以为在股市投资里分外重要。 首先，股市投资里“求真”便要求我们要和所投资的上市公司及其信息披露的“真”较真，一旦发现其公司业务有问题或信息披露有造假嫌疑，我们便既要质疑它，揭露它，还要远离它，让“不真”的企业形象受损、股价现形，惟其如此，上市公司才能在监管层之外又接受更多的监督，也才能最终促进其真正走上健康之路； 其次，在股评时也要求真。众所周知，股市是个斗智斗勇的场所，其中既充满了人类的创造性智慧，也充斥着形形色色的骗人陷阱。尤其是作为新型加转轨市场的中国股市里，股评不实不真的事实遍地都是，所谓“庄托”、“黑嘴”、“大忽悠”不胜其数，这便更加剧了普通投资者的投资风险。因此，我们在看股评文章时不仅要学会看其言、观其史、验其论，而且也要在股市里通过严刑峻法、信用档案和社会舆论压力等手段，大力倡导推进说真话的“求真精神”，以便能让中国股市的舆论和信息天空最终趋向于像天一样蓝，像水一样清。 这是一种理想，甚至永远是一种理想。但如果我们没有这样的理想并为之努力，那么股市便永远将是骗子、混混儿和市侩的天堂。 其实，我最推崇的是最后一点：求正！因为“求正”才是“求稳”和“求真”的制度保障，即股市必须有凌然浩然的“股市正义”，否则，你便求稳不能，求真不得。这“股市正义”里既包括众所周知的由监管层监督力保的“三公”，也包括我们的各方参与者必须在实践中逐步树立起“正”而非“邪”的投资之道、生财理念、法治精神和服务原则。 不是么，过去十八年里之所以有那么多券商破产了，有那么多投资者爆仓了，有那么多贪官落马了，究其原因，无非都是“走邪”了，所以才最终成了股市牺牲品，成了“浪花淘尽”的“狗熊”。而能屹立潮头多年不倒的英雄，则大多是心中有正义、胸中有正气、脚下有正道的求正者。道德经虽主张“和光同尘”，讲究“柔”的力量，但“和光”里却始终坚持要有“大道”，“同尘”里却从来主要要有“本真”。这一点，正是我们这些讲究“和气生财”的股市参与者们必须牢记于心的“和”的根本。否则，邪气一生，股市正气一被压制，中国股市便不仅连赌场都不如，甚至都能沦落为真正的“万人坑”。 去年以来，我之所以不厌其烦地讨伐投机、揭露阴谋、警示风险，本质上就是因为我从从前年8月起便嗅到了不正常的“野猪啸林”的“股气”，并认定其将很快贻害参与各方——绝非因为我认定一个“新生儿”未来必死而洋洋自得，而是因为我看到了一个年轻的“投机犯”不久就会付出惨痛代价而忍不住大声棒喝。但很可惜，力量有限，悲剧还是发生了，所以才在今年上半年催生了这样一个“需要拯救”的“大牛市”。 总之，求正，求真，求稳，概括了我对股市的期望和主张，而在本文中之所以先论求稳，再论求真，后论求正，是因为对绝大多数投资者而言，能做到求稳，继而做到求真，便已经很不错了。至于求正嘛，大家在牛市里往往是顾不到的，而进入熊市，许多人才会意识到求正的重要性，所以才会要求去“救市”或“纠偏”。 也正是在这一意义上，我们便可以理解，为何一个股市走向成熟往往需要几十甚至上百年，而一个投资者要成熟起来也往往至少需要经历一个以上的牛熊轮回。                                                             作于2008年5月16日

	这是6月4日上证报评论版文章。开发商目前正在通过收买媒体、专家、学者，拼命鼓吹房价只涨不跌的神话。面对正在进行或即将到来的房价下跌，开发商们惶恐不安，唯恐到手的暴利再鸡飞蛋打，他们只有通过掌控的强势话语权，继续欺骗民众，加入购房的队伍，心甘情愿地接受他们的掠夺和压榨。促使房价下跌以遏制通货膨胀是中国最高层主导严厉调控的初衷所在，面对开发商编造的种种谎言，每个人都应该保持清醒。——寒冰（暖之） “退地潮”是房价将跌的又一征兆  ——上海证券报2008年6月4日       珑铭     最近，上海多家媒体披露了上海普陀长风生态商务区4号东南地块被开发商“退地”的消息。市场人士分析指出，以超出底价几倍的高价拿地，在楼市风向变化时就可能面临无力开发的问题。去年9月，该地块经过两个多小时440轮叫价的艰苦“鏖战”，以11.04亿元一锤定音，超出底价3.14亿元250%，折合楼板价约1.64万元/平方米。     而这种现象并非个别。据报道，2007年9月11日，福建融信地产以总价9.04亿元、每亩单价近2000万元的高价拍得白马路地块，成为轰动一时的“地王”，楼面地价高达9953元/平方米。到今年3月初，融信地产不惜损失7000万元土地保证金，将昔日高价拍得的土地退还；5月14日，万科将公司所持有的东莞市万科置地有限公司50%股权转让，项目公司所持有的正是一年前土地价格疯狂飙升时期拿下的“地王”东莞市南城水濂村地块（折合楼面地价为3772.3元/平方米）。由于当地房价已经降至5000元/平方米左右，按当时拿地价格，开发商几乎没有利润可言。     地价持续攀升是推动房价上涨的最重要力量。这种影响主要包括三个方面：     其一，成本转嫁和传导。去年，全国各地“地王”一个接一个出现，拿地已经到了近乎疯狂的地步。开发商敢于高价拿地最重要的原因是，他们能将拿地的成本向房价中转嫁，而在我国房地产市场供应主体单一，开发商垄断供应市场的情况下，这种成本转嫁几乎是轻而易举的。成本从土地向房价的传递过程，也是房价疯狂上涨的过程。由此形成了一个恶性循环：地价上涨构成房价的强大推动力，而房价上涨又成为开发商高价拿地的信心支撑。     其二，心理预期。对未来某种商品价格走势的预期，会直接影响到消费者的选择，而“地王”增强了人们对未来房价将继续上涨的预期。由于“地王”楼面价远远高出周围房价，形成了所谓“面粉贵过面包”的现象，使人们确信未来房价还可能继续大幅度上涨，进行在“买涨不买跌”的心理推动下，蜂拥入市，进一步推高房价。     其三，土地囤积，强化稀缺性。许多开发商拿到土地后，并不立即开发，而是囤积起来坐等土地升值，提高自己的利润空间。这是房价持续上涨的最重要的根源之一。建设银行去年发布的一份研究报告显示，2001年初至2007年5月份，房地产开发商累计购置土地面积21.62亿平方米，而实际仅开发完成12.96亿平方米，“囤地”数量高达近10亿平方米。土地囤积强化了土地的稀缺性，推动了地价的进一步上涨。     但是，所谓物极必反，当开发商们通过疯狂拿地和囤积土地坐享暴利的时候，他们也在从源头上制造并累积泡沫。当“面粉贵过面包”的时候，意味着面粉包含着比面包更大的泡沫和风险！事实也正是如此，当部分城市的房价从去年年底开始首先步入下跌轨道，高价拿地的风险立即显现出来。如果开发商继续囤积土地，不仅面临着房价继续下跌带来财富缩水风险，还面临着两年后土地将被无偿收回的政策和法律风险。于是，一些开发商开始“退地”，“退地”是楼市泡沫长期累积的必然结果，同时，也是开发商通过囤积土地搞投机牟取暴利这一惯用手段的终结。     地价与房价是互相依托、互相影响的关系。如果说地价下跌是房价下跌的倒逼所致，那么，地价下跌又会反过来影响到人们对未来房价的预期，引发观望效应，使得房价因缺少购买力支撑而步入下跌轨道。一如当初房价与地价的交替上攻那样，在中国楼市承受不了日积月累的泡沫时，房价与地价的轮番下滑就可能出现。     其实，早在“退地”现象之前，全国各地不断出现的大量土地流派现象，就已经表现出业内对常年累积的巨大泡沫的恐惧感，“退地”则更进一步表现了业内对未来楼市泡沫破裂的担忧，一旦形成羊群效应，“退地潮”就可能出现，进而传递到房价中去。     尽管开发商们还在继续鼓吹房价只涨不跌的荒谬论调，但“退地”使他们露出了马脚。因此，我们不能单纯地看待“退地”现象，这是中国楼市将步入新一轮调整的又一征兆。 （原题：《“退地”是楼市步入调整的又一征兆》）

	压低房价，广州市长兑现诺言——上海证券报2008年6月3日      王力     2007年，广州房价一个月一个台阶地飞速上涨，但到了年底，突然步入下跌轨道，一直到今天还在下跌路上。那么，是什么导致了广州房价的下跌？解剖广州房价这只麻雀，对今后的楼市调控将具有极其重要的参考价值。     去年两会期间，广州市市长张广宁对媒体说：“按照中央的要求，广州市政府会全力以赴地把这个房价压下来”；“中低收入者如果想买房，不用着急，我认为房价肯定会降下来”；“中低收入者不要去市场买高价楼了，以后就可以买政府廉价房，便宜得很，不要着急。”     张广宁的言论，引起开发商的激烈批评，认为是政府在干预市场，而张广宁市长则认为“住房问题已经不单纯是一个经济问题、社会问题，更是一个政治问题”。现在，当我们重新回头看待这番话的时候，或许会生出不少感慨。广州房价真的跌了，而且，跌得不少。而导致房价下跌的，正是张广宁市长极力主导的“政府廉价房”。     张广宁市长所指的廉价房，包括两大部分：一是经济适用房，二是限价房，而这两者都对商品房有替代作用，而任何一种商品当出现替代品的时候，其价格都必然受到影响，影响强度根据替代品的数量来定。而且，经济适用房与限价房，在替代商品房上又是互补的。前者替代中等偏下的收入者，后者偏向于中等靠上的收入者，基本上涵盖了数量庞大的夹心层。因此，广州的房价下跌，正是廉价房供应增大的结果。广州的做法，实际上为今后的楼市调控政策积累了一个宝贵的经验，那就是通过多层次的市场供应体系的建立，对开发商所主导的商品房构成竞争关系，促使房价的下跌。     据统计，截至2007年底，广州已公开出让14宗限价房用地，规划建筑面积277.5万平方米，可供应限价房3万多套。为解决中等收入家庭住房困难问题，广州今年将再推8个限价房楼盘，总建筑面积约为150万平方米。而且，张广宁特别强调，政府廉价房的质量一定要超过开发商建造的商品房。     因此，政府廉价房对开发商建造的商品房不仅有数量上的替代作用，同时还有了品质上的替代作用，双重替代，最终成为压垮广州房价的最沉重的一根稻草。一些开发商被迫调整战略，从对暴利的疯狂追逐转到理性面对市场，在住房结构与定价方面，采取更加灵活的策略。在广州市政府供应的限价房开盘的同时，一些开发商打出了“比限价房价格更低”的广告，他们开发出来的低价商品房，对政府主导的限价房构成挑战，也构成“补充”效应，最终增加了廉价房的供应量，并改变了整个住房供应的结构：开发商不再是住房的最强势供应者，不再像过去那样凭借垄断地位掌控定价权。     于是，广州成为中国第一个房价开始回落的城市。广州日前推出的第4个限价房项目，打出最便宜的房价每平方米仅4000元人民币，首日即告售出七成。广州市国土房管局一位官员坦言，限价房对广州东部楼市影响明显。去年8月，广州东部地区在售的洋房均价已攀升到1万元/平方米，部分楼盘曾叫价1.3万元/平方米。在政府限价房的重压下，同区域的楼盘价格已经跌破7千元/平方米的心理防线，相比去年十月时的价位，整体下调幅度高达约二到四成。     要调控房价，广州的做法具有重要的参照意义。当然，广州也有一定的特殊性，那就是，广州是一个工业发达的城市，其土地出让收入在其财政构成中的比例较小，政府可以大胆地以民生为重，放弃部分土地出让收入，实实在在地解决住房问题，而那些有“土地财政”之称的地方，是否有能力效法广州的做法是值得存疑的。但不管怎样，当房价连年上涨，远远超出民众实际购买力的情况下，通过调控促使房价的理性回归是非常必要的。这既是民生的需要，也是挤压房地产泡沫，规避泡沫集中破灭风险的需要。那些楼市调控总不见效果的地方，应该学学广州的做法，当然，首先要学的就是广州市对待住房问题的态度：不是把它当成纯粹的经济问题，而是当成一个政治问题、民生问题。（原题为：政府廉价房为何能够压低房价？）

	温州炒房客狂甩北京楼盘 嗅出房产市场危险 2008年06月05日07:18 来源：央视国际-经济半小时   　　由于还款压力加大、租金远远还不起房贷，这在精明的温州人说明逃离市场的时候到了，但出货人太多，房子就卖不掉也很难租出去，这房子已经空了快两个月了，老高非常着急，为了让这个房子更加醒目，老高在房间的玻璃窗上贴上了出租的广告。 　　在一个小区的门口，房屋买卖的信息把一个布告栏层层叠叠地覆盖起来，就在一个布告栏对面的中介机构是冷冷清清，很多人看看就走了。 　　从搜房网的数据显示，在挂牌量最高的十家楼盘中，最高的国美第一城达到647套，富力城排第二585套，在这十家最活跃的楼盘中，有七家楼盘的价格出现了下跌，下跌的时间大约都在2007年年底。 　　我们今天来关注一下北京的房价，从去年下半年开始，北京楼市涨价的脚步就开始放慢了，到了今年4月份，北京市房屋销售价格涨幅仍然继续回落，下降了0.8个百分点，那么五月，也就是房地产市场所说的每年的销售旺季，北京的房价是否能够扭转持续放缓的趋势，重新恢复上涨的势头呢？我们今天先来认识一位在北京炒房的温州人，老高。 　　北京楼市究竟是热是冷？ 　　进入到4月份，温州人老高心里越来越不踏实了，在北京东三环附近，他有28套房子想要卖出去，可是进入到2008年，他一个买卖也没有谈成，连跟他打听价格的人都很少了，向来敏锐的老高隐隐地嗅出房地产市场的危险。 　　温州投资客老高：“按照我的看法，涨到头了停止了。” 　　老高的判断直接来源于他手里的房子，他的房子绝大多数都集中在美景东方，这个楼盘位于北京东三环华威桥附近，交通便利，地段也很好，2005年，开发商把房子拿到温州出售，善于投资的温州老乡买了150多套房子，其中有一部分就委托在北京的老高来销售，两年之内，房价节节攀升，从开始买入的7000元涨到2007年10月份的1万5千元，然后价格就再也不涨了，房子也卖不动了，老高决定多跑几家中介公司，把美景东方的房子委托在那里，广撒网或许能捞来几条大鱼。 　　顺益兴联行工作人员：“这个多少钱？” 　　老高：“这个一万五。” 　　顺益兴联行工作人员：“这个户型有没有1万四卖的？” 　　老高：“没有。” 　　天诚广信房产中介工作人员：“那就13000到14500，只能这价了，你要卖贵了，要扛着就扛着。” 　　顺益兴联行工作人员：“你说像你那个西南向的3居室，14800绝对不可能。” 　　链家地产工作人员：“13000差不多吧，再一个你还得朝向好点，朝向不好也不好卖。” 　　几家中介跑下来，老高有点失望，中介给出的的价格一家比一家低，不光价格低，中介的生意也是意想不到的差。 　　顺益兴联行工作人员说，1月2月一套没有，3月份卖了两套，所有的周边的公司，所有公司卖了两套。 　　老高没有想到房价下来了，中介的生意还这么差，要是照这个速度，自己手里的20多套房子还不一定什么时候能卖出去呢。 　　顺益兴联行工作人员：“07年我们缺房子，不缺客户，08年是不缺房子，缺客户。” 　　工作人员告诉老高，不是他们故意把价格说低，而是现在登记卖房子的客户突然之间就冒出一大批，在他们的内部网站上，美景东方这个楼盘就有400多套房子等待出手。 　　美景东方总共才有2000多套现房，400多套房子等待出售就相当于5分之一都是空着的，这还不算去年已经卖掉的房子，老高有些措手不及，显然急于出手的不光是老高，投资客们都察觉了到这个市场的变化，虽然老乡们委托给老高的价格远远高于13000元/平米，老高也只好把所有的房子都在这里做了登记，希望能早些卖出去。 　　老高的一笔房产帐 　　春江水暖鸭先知，北京楼市究竟是热是冷？像老高这种整天泡在楼市里的职业房虫最敏感，他连跑了几家中介，都说现在的房子即使杀价也很难卖的动，而北京的统计，今年前4个月房屋销售面积同比下降了54%，全市销售商品住宅15217套，仅为上年同期的47.2%，其中，4月份当月销售住宅4619套，比3月减少502套。 　　老高说自己属于先知先觉的人，判断房价是否有上涨空间有很多依据，在他看来，市场上的细微变化都是信号，除了市场冷清的人气，他还给我们另外算了一笔帐。来看看算出了什么？ 　　老高：“实际上按照现在来说，贷款就不合适了，原来你买一套房，是100平方，是5000多，50万能买出来了，贷款给你按揭，按揭首付是以20%，剩下就欠银行40万，欠40万是平均一个月交3000来块钱。” 　　在老高看来，如果100平米的房子涨到1万元/平米，首付不变，还是20％，每个月连本带息就要交6000元，要是涨到1.5万元/平米，每个月就要交9000元，如果再加上利息上涨的因素，还有物业费、取暖费等费用，每个月大概要还款1万元，这个数字绝非普通百姓能承受得了的，如果不用贷款，150万元全款买房，老高也觉得不划算。 　　老高算了这样一笔账，月租3300元，一年可租39600元，扣除1万块钱的中介费、物业费和取暖费，还剩下29600元，如果一年当中再空转一个月，就只剩下26300元，相比之下，现在银行一年期的利息是4.14%，五年期的利息是5.85%，要是150万存银行五年，就能拿回40多万元的利息，这比吃租金合算多了，如果五年之内，这房价涨不到2万/平米，买房子实际上是吃亏的。 　　老高温州老乡的一套房子，大三居，厨房卫生间地板都装修好了，边出租，边等待合适的价格出售，为了方便出租，老高买了新的空调和电视，还添置了简单的家具，但是现在房子想出手了，却卖不掉了。 　　还款压力加大、租金远远还不起房贷，这在精明的温州人眼里就是个危险的信号，这说明逃离市场的时候到了，但是显然出货的人太多，房子就卖不掉也很难租出去，这房子已经空了快两个月了，老高非常着急。 　　为了让这个房子更加醒目，老高在房间的玻璃窗上贴上了出租的广告，看着对面就要盖起来的新楼，他对能否租出去一点底都没有，更别说是卖出去了。 　　窗外的这片工地是美景东方的三期，房子已经盖起一些，广告也已经打出去，但是还没有开始卖，美景东方的三期暂定的价格是每平米1.8万元，但是老高很怀疑这个价格能否把房子卖出去。 　　五一之后，美景东方的开盘价定为17000元每平米，这比4月份的价格每平米降了1000元，老高家离美景东方不远，从他们家往外面看，就是一大片临时建筑，在老高看来，这些地方将来都是可以盖楼房的。而在老高家的另一面，正在建设中的楼盘已经是密密麻麻。 　　为了了解楼市行情，老高经常到各大楼盘打探消息，整个北京城几乎都跑遍了，他发现中介的生意都不太好做，在一个小区的门口，房屋买卖的信息把一个布告栏层层叠叠地覆盖起来，就在一个布告栏对面的中介机构是冷冷清清，很多人看看就走了，在世纪东方城，一个中介的工作人员告诉老高说现在房主已经开始主动降价了。 　　数据显示，2004年，北京市竣工商品房面积为3067万平方米；2005年为4679.2万平方米；2006年为4651万平方米，2007年为3342.1万平方米。老高注意到，北京市区到处可见大型的住宅楼盘。一个正在建设中的工地在南二环之内，路的尽头就是北京西客站的南广场，工地的旁边就是低矮的平房，他们正等着拆迁；西二环，名叫“金融新中心”的楼盘也在加紧施工。在房价一天天走高的情况下，这么多的住宅楼和大片的空地让老高对近期的市场一点也不乐观。 　　老高：“我看盖楼现在总有一天饱满的时候。” 　　北京楼市的现状，炒房人改何去何从？ 　　刚才老高算了一笔房产账，照他这个算法，眼下无论炒房还是租房，其实都在亏钱，冷清的中介、无人问津的出租房，密密麻麻的新楼盘，在老高看来，每一个细节带来的都不是什么好消息，北京楼市出现这样的一幕，老高之前也做好了心理准备，但他没想到这些变化会来的这样快，完全打乱了他的脚步，继续来看看老高的炒房经历。 　　老高把手里的20多套房子在几家中介公司登了记，但一直没有生意上门，一周后，老高终于有些坐不住，他打算到熟悉的中介公司去打探一下虚实，但工作人员的一席话，让他有些心凉。 　　海利盈地产工作人员：“我去年收的房子，现在还没卖呢，我一个月是3%的息，我在这坐一天，我就有800块钱给他。” 　　顺益兴联工作人员：“我跟你说实话，今年顺益兴震动挺大的，以前一直保持收房的业务，去年10月老板从深圳考察回来全停了不收了，到11月底的时候，看上套房子，老板说真不能收了，我说不收我们这没饭吃，我们不干了，我说不行，得收房，因为他不知道，我把钱给房东已经下下去了，没办法了，收了，现在那个房子压了那了，我们现在收不了。” 　　这些中介是因为和老高熟悉才说了实话，加上两个人的说法基本一致，这让老高心里很不安，有实力的公司都觉得未来充满了风险，他决定给老乡们打个电话，告诉他们这边的真实情况。 　　老高：“真的卖不了必须要降价，就掉价卖，要不掉价卖，老在那里不行啊。” 　　房子卖不掉，老高的中介费就拿不到，但这些老高还不是特别在乎，毕竟不是自己的房子，真正让老高着急的是位于国贸附近的富力城，那边的两套房子都是自己家的，老高决定再去富力城打探一下。 　　麦田房产工作人员：“现在像新房子就是2万上下，就2万到21000左右。” 　　老高：“那差3000了。” 麦田房产工作人员：“以后价格肯定是要下调的，如果你说按这样的价格的确比较少人看房。” 　　记者：“现在说到21000，你接受吗？” 　　老高：“我看还降，回家商量商量吧。” 　　记者：“原来你的心理价位是多少？22000？” 　　老高：“22000，他原来打电话给我就22000，他就有顾客要，现在21000还考虑考虑有没有人要。” 　　老高：“再转转，走吧，上别的公司看看，走。” 　　（十分钟后，没有结果，老高很失望。） 　　老高的房子在2007年的时候想2.2万一平米卖出去，但那个时候老高把房子租出去了，又想可能房价还要涨，就没有着急，现在房子空出来了，没想到房价已经降到了2万元以下。 　　在21世纪门店的布告上，依然还有卖到23000的房子，但工作人员告诉老高，房价早就降了。 　　看来房价是很难涨上去了，但要降价卖，老高还是有些不甘心。 　　老高：“这个月卖了几套？” 　　21世纪不动产工作人员：“4月份到现在了租赁的做得还可以，奥运会，租房子肯定挺火的，但是到现在快半个月了，我们可以实话跟您说，一个买卖都没签。” 　　老高：“这四个月？” 　　21世纪不动产工作人员：“不是，就4月份一个月。” 　　老高：“那头几个月呢？” 　　21世纪不动产工作人员：“3月份我们签了3套买卖，2个富力城的，一个苹果社区的。” 　　中介的工作人员告诉老高，房子卖不掉的主要原因就是现在等着卖房子的人太多了，买房子的人反而在观望了。 　　记者：“现在出房子的有多少？” 　　中介工作人员：“今年有500套。” 　　记者：“500套啊？整个富力城？去年呢？” 　　中介工作人员：“100多。” 　　根据中国指数研究院二手房研究中心的数据显示，北京二手房的价格指数从2005年开始上涨，到2007年底达到高峰，今年一季度一直持下降态势。来自搜房网的数据显示，在挂牌量最高的十家楼盘中，最高的国美第一城达到647套，富力城排第二，585套，在这十家最活跃的楼盘中，有七家楼盘的价格出现了下跌，下跌的时间大约都在2007年年底。而老高在各个中介得到了一致的信号，就是投资客们觉得房价到顶了，纷纷出手抛盘，老高说实在没有办法也只能降价卖房了。 　　老高：“着急，真的卖不了掉价卖。” 　　半小时观察：如何看清房价涨跌真相？ 　　普通老百姓可能对于房价的各种统计指标、统计数据不是很了解，可是，对楼市的变化，从很多细微之处，大家都会有很多直观的感受。比如，售楼处的人少多了，销售人员的态度变温柔了，街对面的中介消失了，手机上卖楼的垃圾短信来的更勤了。从这些细枝末节的变化当中，我们完全可以发现和把握市场发展的方向。 　　楼市就像人生，不可能第二次踏进完全相同的一条河，不同时期，进入市场和统计范围的楼盘和地段都有所不同，简单的数据对比都不能准确反映楼价的变化；况且不同机构出于不同的利益动机，统计目的不同、采样也不同，给出的统计数字有时差距还很大。 　　要想知道房价到底是涨了还是跌了，与其听各种数据，还不如象我们的记者那样，自己到实地去跑跑看就知道结果了。

	林毅夫：中国经济今年增长10% 奥运后不会萧条(1) 2008年6月7日 9点52分  来源：中国新闻网      　　林毅夫在谈到中国未来的经济走向时说，我相信中国在收入和消费增长比较快的状况下，今年也会维持在比较高的经济增长速度，维持10%左右。 　　中新网6月6日电 香港中文月刊《紫荆》发表对世界银行首席经济学家兼高级副行长林毅夫的专访文章，林毅夫在谈到中国未来的经济走向时说，我相信中国在收入和消费增长比较快的状况下，今年也会维持在比较高的经济增长速度，维持10%左右。 　　林毅夫谈话内容如下： 　　中国经济从二○○三年以后进入一个新的阶段。从宏观经济上，每年国内生产总值的增长都超过10%，而且从二○○三年到二○○六年4年间，不仅经济增长速度非常高，而且通货膨胀率也非常低，这样一个发展态势，可以讲是最理想的高增长，低通胀。进入到二○○七年以后，我们的经济增长速度仍然非常高，达到11.5%。但是这段时间通货膨胀率逐渐增加，引起社会各界跟政府部门的高度重视。 　　二○○三年，在新一届政府的政策引导下，投资增长非常的快，同时我们的消费增长率也相当高，在此状况之下，自然经济增长速度也就非常快。我个人相信，今年投资增长还是会比较快，有两方面原因，一是各行业可以投资的空间还非常大，而且二○○八年是政府换届年，新官上任以后都希望有好的表现。所以投资增长，我相信还会维持在20%以上。 　　消费增长也会比较高，因为在二○○七年的时候，不管是城市居民还是农村居民，收入增长都比较快，必然导致第二年的消费增长率增高，在收入和消费增长比较高的情况下，我相信中国在收入和消费增长比较快的状况下，今年也会维持在比较高的经济增长速度，维持10%左右。 　　十七大以后，中国的经济发展到底会是什么样的态势呢？虽然当前中国经济增长出现了固定投资增长过快等问题，但是影响不会很大，中国至少将维持10年到15年，甚至20年以上近10%的高速经济增长，主要有三方面的原因：第一，中国与发达国家的产业差距非常大，中国可以继续进行产业升级、产品升级、技术升级，技术不断变迁的后发潜质很大。第二，中国有56%的人口在农村，每年的城市化比例将至少提高一个百分点，由此带来消费增长也非常快。第三，虽然现在国内工资水平上涨，廉价劳动力优势似乎在消失，但工资只是外商投资考虑的一个因素。中国作为过去30年快速发展的国家，建立了非常好的产业发展基础和公共设施，未来中国依然会是世界上吸引外资最多的发展中国家。 　　美国次贷危机、经济萧条或滞胀对中国经济究竟会生成多大的影响？我的看法比较乐观。首先， 中国银行(行情 股吧)(601988行情,股吧)业购买的次贷很少，次贷危机对中国金融业几乎没有任何直接的影响。其次，美国虽然是中国的第二大贸易伙伴和最大的出口盈余来源国，但中国的出口以中低档的消费品为主，其收入弹性低。我认为美国经济萧条最多让中国出口增长速度下降，绝对不会出现负增长。只要次贷危机不造成美国深度的经济萧条，不出现1929年经济危机时的那种崩裂性萧条，对中国经济的影响就很有限。 奥运会以后中国经济会不会出现萧条。这种状况在举办奥运会的其他国家经常发生，原因是怎么样呢？一般国家和中国北京一样，在办奥运会之前要有很多投资，北京要建20多个运动场馆，还要修地铁、建机场、建高速公路等等基础设施，所以投资非常多。因此在奥运会之前一段投资拉动经济的高速增长，等到奥运会完了以后，这些基础设施都建了，投资一下就减少下来，因此经济就会放缓，甚至出现萧条。国内国外都有很多人预测奥运会以后，中国可能会出现经济萧条。但中国问题，是不能拿国外的理念和经验来看，要具体问题具体分析。 　　首先是二○○八北京奥运完了以后，还有二○一○上海世博会，同时在广州还有亚运会，同样会有投资，拉动经济增长。更重要的是国家的经济规模不一样。比如二○○四年雅典奥运，当年雅典的国内生产总值是1,850亿美元，二○○○年悉尼奥运会，澳大利亚当年的国内生产总值是3,900亿美元，二○○七年中国的国内生产总值是3万亿。这相当于雅典的16倍，澳大利亚的7.5倍。我们知道要办奥运会的基础设施的投资，澳大利亚、雅典和中国都相差不多。但是中国的经济规模是他们的8倍、16倍大，因此那些投资相对中国来讲是很小的。因此在奥运会之后，中国经济绝对不会出现萧条，因为奥运之前的投资相对中国每年的投资来讲是不太多的。   我个人认为，中国在奥运后不仅不会出现萧条，而且还会继续高速增长。主要原因在于：一.产业升级的空间非常大。即使过去30年中国投资增长非常快，可是我们可以继续产业升级、产品升级、技术升级，这些产业升级都需要很多投资。二.中国基础设施可以改善的空间非常大。比如就要开始的京沪高速铁路建设，其投资接近600多亿人民币。二○○八年北京奥运会，城市地铁将达到197公里。到二○一二年的时候，北京的地铁就会达到274公里，到二○一五年的时候，北京的地铁会达到561公里。这些都需要巨大投资，这些投资自然会拉动经济高速增长。三.不仅投资增长非常快，消费增长也非常快。这几年我们总是讲消费相对不足，但只是相对不足。其实这些年来，城乡居民的收入增长都是相当快的，所以每年的消费增长都维持在10%左右甚至更高，我相信在未来5年、10年，消费增长的速度还会维持在这样一个水平上。四是外商到中国投资，仍然会维持在比较高的水平。最主要的原因是中国改革开放30年来，建立了非常好的产业基础、交通基础设施。我们现在每年吸引的外资高达600多亿美元，一直高居世界第二位。我相信这个态势会继续维持下去，而且很可能会慢慢地变成稳定的居于世界第一位。     二是国内分配不均的趋势应得到扭转。当年，小平同志讲先让一部分人富裕起来，最终达到共同富裕。过去让先富起来的一部分人来调动大家的积极性，这一点确实起了很大作用。但是由于我们改革是采取双轨经济，所以经济体系当中，还有一些领域并没改革好，包括金融机构过于集中，资源税费过低，包括有些垄断部门还没有开放竞争，这些都带来了在经济发展过程当中，导致财富过度集中在少数人手中，加大了社会分配不公，这种社会分配不公又会影响到宏观经济发展。收入分配不公的问题既关系到社会和谐建设，也关系到我们宏观经济又好又快的发展。因此应该继续推动以市场为导向的经济改革，完善社会主义市场经济。这两个方面的问题应该引起高度关注并及时纠正，坚定按着科学发展观继续推动经济改革。 　　另外，中国经济30年的改革开放，还没有完成，有些国有企业看起来很赚钱，但是靠能源、资源赚钱，如果在竞争行业，国有企业率仍有待改善。金融改革中国农业银行今年也会上市，呆坏帐的比重在下降。现在我们在经济上升，经济有波动，经济放宽的话，银行呆坏帐会提高。还有股票市场存在的问题。另外还有财政体制，每年的政府税收增加非常多，去年达到1.2万亿人民币，但是出现的越往上层的财政越好过，越往下沉时却没有钱支付社会事业或者是基础设施等等。另外社会事业医疗卫生教育社会保障体系都还不健全，这些都可能造成一些社会经济的问题。 　　五月十二日，四川遭遇到8级最高震级的大地震，使当地人民生命财产遭到很大伤害。因为地震的区域大部分都在山区，并且人口密度相对较低，加之这里的经济活动相对较少，因此对未来中国经济发展影响不大。通过这次震灾，对我们应对自然灾害突发事件的迅速反应能力，是一个极大的考验，事实上，在灾难面前，无论是国家领导人还是救助部队和志愿者，都经受住了考验，表现非常好！

	3G板块成祸首 七成机构预测3000点面临大考 2008年06月08日07:36 　 　 来源：华夏时报 本期采访 本报记者 熊宇家 艾康鹏/制图 17家机构认为人气低迷 大盘将继续下探 华夏蓝筹：自中国联通复牌后，大盘一直震荡。5日大盘围绕3350点争夺，上下空间都不到30点，下周预测支撑补缺口3000点。 上海证券：即使两大石化，已经明显走出底部形态，但3G板块在中国联通的带领下，已经出现跌无可跌的形态，预测下周底部在3000点左右。 中信建投：6月份大小非解禁，较5月大幅缓解，然而中建股份400亿融资，当头棒喝，原本憧憬的3G板块，利空做尽。下周大盘将跌破3300点到3000点。 东海证券：3G让人失望，导致5日最低跌至3327点，距3300点缺口仅一步之遥。即使在缺口处，市场入场的资金，依然非常有限，预测在3000点波动。 国金证券：5日大盘继续震荡，略有偏弱，这都是3G板块做的好事。同时煤炭股、农业股等回落，使得板块继续成交低迷。下周预测支撑位在3270点-3000点区域附近。 北京首证：5日大盘继续缩量整固，中煤炭、化工等板块跌幅居前，但是3G没有给市场带来人气，下周预测在3000点补缺口。 中信证券：两市在弱势整理，收盘价下方窄幅震荡为主，在中国联通的带领下，整个大盘人气破局，下周没有利好，预测再探3000点。 广发基金：早盘两市小幅低开后，多空双方对缺口的争夺，仍然相当激烈，3G板块出现之后，最低探至3326.54点，下周预测探至3000点。 长盛证券：5日大盘继续低位震荡，创出新低3326点，这是3G板块的“功劳”。此后在权重股的带动下，出现了一拨反弹行情，但尾市再度向下，下周预测在3300-3000点区域附近。 长城证券：5日沪指盘中短暂翻红后，随大盘掉头探底，中国联通是祸首，全天收于绿盘。下周预测在3300－3000点附近区域波动。 国泰基金：5日市场再次走出探底格局，即使石化双雄收市前拉升，但3G板块让人气跑掉，下周预测依然在3000点。 银河基金：5日变盘明显，多方主力已经放弃抵抗，唯有石化双雄勉力支撑局面。但3G板块出现，市场就震荡，下周预测在3300－3000点。 北京首放：两石化护盘，未能挽回市场缺失信心，因中国联通引领3G板块打击人气。下周预测沪指波动区域是3300－3000点。 兴业基金：大盘即使补了3300点附近缺口，但市场宏观经济、资金面、市场人气等，都没有较大改观，补完缺口并不意味马上看涨，原因是3G板块祸首已经形成，下周预测大盘在3300点下方弱势震荡。 华夏成长：3300点附近，属大盘跳空缺口支撑位。但是中国联通的复牌让3G下滑，然后带动大盘继续震荡。下周预测下跌，进一步支撑在3000点附近。 天治基金：依然维持前期观点，保持悲观看法，综合而言，中国联通就是祸首，预测下周没有利空的话，3000点支撑会形成。 长城基金：除了3G之外，煤炭板块走势较差，其下挫受到近期进一步限制煤炭涨价的影响，近期，煤炭和新能源的下跌还将延续。下周预测3300点将面临大考。 8家机构难料后市 建议不要盲目杀跌 齐鲁证券：场内缺少3G板块做多，同时5日失守3400点整数，整体市场仍面临较大考验，所以投资者在操作上，仍以控制好仓位为主，后市难料。 长盛基金：两大石化有所企稳，但中国联通的出现，搞乱了整个市场，建议观望，后市无法预测。 航空证券：5日大盘震荡，这都是在中国联通的领导下，让市场处于胶着状态，后市方向不明，真没法预测，观望。 长江证券：中石油、中石化两只权重股，走高具有积极影响，但后市让3G搞得不容乐观，建议密切关注，后市不预测，不要盲目杀跌。 国泰君安：中国联通复牌后，原本期望其引领3G板块，但事与愿违，主力操作手法背道而驰，建议观望，后市预测没用。 广发证券：5日盘中震荡下挫，两大石化再次出现护盘动作，但3G没有起到号召人气作用，不过短期内市场的调整空间有限，不要跟仓，不预测后市。 南方基金：中国联通属于大盘蓝筹股，其走势对大盘指标股也会产生一定的影响。不过，没有它给市场助威，后市难以预测，震荡依然。 联合证券：市场成交继续萎缩，市场观望气氛浓厚。技术上，上证指数短期弱势明显，支撑位在3270-3250点区域附近，阻力位在3540-3580点区域附近。估计后市继续震荡，操作上，适当控制仓位，注意个股节奏。

	侯宁：不要抢反弹 底部2245点 2008年06月11日 10:33:58 　　■ 上证综指和深证成指跌幅分别超过7％和8％，双双创下一年以来最大单日跌幅 　　■ 两市所有交易品种1108只跌停，两市A股仅25只个股上涨，B股仅有一只上涨 　　受央行上调金融机构存款准备金率、周边股市大跌等多重利空因素影响，10日，沪深股市双双大幅暴跌，上证综指和深证成指跌幅分别超过7％和8％，双双创下一年以来的最大单日跌幅。上证综指更是在昨天2个多小时的时间里，连续跌破3300、3200、3100三个关口。而伴随大盘暴跌，两市有1000多只个股跌停，占到了交易股票总数的近七成。 　　许多专家认为，目前市场已经形成新的下跌趋势，在没有出现明确的转机之前，投资者最好是持币观望为主。 　　沪指跌破3100点 　　B股仅一只个股上涨 　　受央行突然大幅上调存款准备金率和上周五美股重挫等影响，10日沪市开盘即大幅暴跌。其中，9时25分，沪市大幅低开127点，开盘于3202.11点，跌破3300点大关，9时30分开盘后，紧接着又跌破3200点大关，其后经过短暂反弹，在权重股杀跌带动下，沪指再度扭头向下，在昨天13时19分左右，击破3100点大关。 　　这样，在两个多小时的时间里，沪指连续跌破3300、3200、3100三个关口，创下从2007年6月4日以来的最大单日跌幅。最低跌至3045.06点的当日低点后，沪指收盘报3072.33点，较前一交易日收盘大跌7.73％。 　　而深综指昨天也是大幅低开521点，开盘报11212.84点，收报10765.91点，跌幅高达8.25％，为2007年2月27日以来的最大单日跌幅。沪深两市分别成交624.96亿元和294.54亿元。 　　伴随两市股指的暴跌，个股呈现普跌格局。记者统计发现，昨日两市仅有7只个股涨停，两市所有的交易品种合计有1108只跌停。与此同时，两市A股只有25只个股上涨，B股仅有一只个股上涨。 　　据交易所公布的最新数据显示，截至本周一收盘，沪市总市值为162229亿元，流通市值为48193.77亿元，平均市盈率为23.14倍；深市总市值为39042亿元，流通市值为19614亿元。两市总市值为201271亿元，较上一交易日蒸发17057亿元。 　　导火索：上调存款准备金率 　　催化剂：越南爆发金融危机 　　10日市场的暴跌源于国内外多重利空因素的集中冲击。上周六央行突然大幅上调存款准备金率，国际原油大幅飙涨引发美股上周五重挫，以及越南经济危机都是导致A股暴跌的原因。 　　首先，上调存款准备金率被认为是暴跌的导火索。央行上调存款准备金率对银行、地产等利率敏感行业影响比较大，长城证券分析师张勇认为，以往央行多在宏观经济数据发布后上调存款准备金率，这次在数据公布前突然上调超出市场预期，对市场造成比较大的打击。本次上调也表明，从紧货币政策基调没有变，国家依然将控制通胀作为首要目标。 　　其次，美国股市上周五创纪录的暴跌对国际股市造成巨大冲击。另外，尽管专家和上市公司都表示越南金融危机影响不大，但也有专家指出，越南股市濒临崩盘，对A股也会产生深刻的心理影响，其中包括一定程度警醒有关部门加大对通货膨胀的控制。 　　再次，目前国际油价继续高企，导致国内通胀压力进一步加大。油价的上涨增加企业成本，对实体经济也产生一定影响。而国家发改委副主任张国宝近日表示，国内成品油价格计划与国际接轨，但是必须暂缓执行，这对中石油和中石化是较大利空，作为两大市场权重股，它们的暴跌直接拖累了大盘。 　　地震对股市是利空因素 　　灾害滞后效应开始显现 　　也有观点认为，地震对股市是一个利空因素，对震中所在地的上市公司业绩以及股市投资者的心理都会产生不良的影响，这次大跌显示了这次地震的滞后效应开始显现。 　　从国际经验来看，地震后股市的表现也多数不乐观。日本1995年1月17日阪神地震后，日经指数连续4个交易日共下跌7.6％，我国台湾地区在1999年9月21日发生大地震后，股市连续4天暂停交易至9月27日复牌，接下来在开盘后台湾加权指数从9月20日的8016点开始下挫，连续3个交易日最大跌幅约7％。 　　投资者：越套越深 束手无策 　　"10日大盘开盘低开那么多，把我吓了一大跳，刚开始我以为会有反弹，谁知道连续下挫。我买的股票昨天上午就跌了6%左右，看大盘气势汹汹往下跌的样子，我都不敢看盘了。其实，我在端午节以前，本来以为周末管理层会出政策救市，没想到出来的政策是个大利空。这下惨了！"昨天，记者在国泰君安广州人民中路营业部时，一位钟先生满脸懊丧地对记者表示。 　　钟先生今年40多岁，基本上是个职业投资者。据他介绍，自己买的华北制药(600812)，5天时间下来已经暴跌了2元多，自己目前已经亏损了1万多元。本来自己想等它反弹后出货，没想到越跌越多，自己也是越套越深。现在都不知道该怎么办才好。 　　记者了解到，像钟先生这样的散户投资者并不少见。投资者谢女士昨天抱怨说，自己本来前段时间已经空仓了，但上周听股评说，3300点左右是政策底，在市场跌破这一点位时，管理层还会出来救市，所以上周末才大举买进。谁知道一进去又被套了。而且这次不知道被套到什么时候才能解套。 　　牛市结束 大熊压顶 　　由于市场连续暴跌，甚至前期政策救市的"成果"也被抹杀，许多投资者和机构都认为，牛市已经不存在，现在已经是熊市了。有市场知名人士更是预言，6124点会成为未来五六年的铁顶。A股牛市真的结束了吗？股市还值不值得投资？ 　　观点一 2245点以上企稳 　　市场知名人士侯宁昨日认为，昨天大盘往下的跳空缺口可能是今后很长一段时间内一道难以逾越的"高压带"。他认为，目前A股面临三大危机，包括信用危机、估值危机和宏观经济危机。而在10日市场进入崩跌阶段后，预计今天乃至后天还将大幅下挫，一举跌穿3000点。其后，我国股市才可能在2245点以上的某个点位暂时企稳。投资者千万不要轻抢反弹。 　　观点二 狂跌突显市场弱势 　　东海证券则表示，8％左右的跌幅足以将市场的弱势、非理性表现得淋漓尽致。从昨天的跌幅来看，实属反应过度，应该看到，这次调升准备金本不足以引起股市的资金供求，目前的股市不缺资金，缺的只是信心。 　　齐鲁证券提醒投资者，在这样的市场环境下，在操作上，投资者还是应以观望为主，控制仓位，不要盲目抢反弹。 　　观点三 大跌宣告前期救市失败 　　市场知名人士韩志国（经济学家、教授、北京邦和财富研究所所长）昨日公开提出，10日股市大跌宣告了前期救市的失败，救市应该在沪指3400点时，即市场位于方向迷茫之际，及时指明市场方向，终止资本市场低迷的走势。而要阻止股市继续下跌，必须针对大小非解禁问题出台具有实际意义解决措施。 　　观点四 准备金率调整快到头了 　　不过，著名财经评论人水皮接受有关采访时认为，此次存款准备金率提高，表明流动性过剩比较严重，但同时也预示着准备金率调整快到头了；另外，市场放大了外围利空因素的影响，如果美元转强能持续，油价上涨面临最后的疯狂，那么接下来外围市场会比较乐观。后市指数将围绕3000点震固。如果从价值投资的角度来讲，市场则进入了"买套"阶段。

	郎咸平语出惊人:金融大颚对中国虎视眈眈 凤凰卫视《锵锵3人行》6月12日节目播出“郎咸平：国际金融大颚虎视眈眈看着中国”，以下为文字实录： 文道：但这个通货膨胀不是有一个，你刚刚说政府，这种想法但问题是我们现在大家都知道这个通货膨胀不只是中国嘛。 郎咸平：对。 梁文道：这是全球性的。 郎咸平：我还没讲完呢，所以我们中国像以猪肉为例，你发现养猪会从过去的猪肉供给者变成需求者了，猪肉价格上涨。还有这个水果，车厘子价格，现在一斤五十块，一斤五十块，你价格怎么上涨的？这就是大家不想生产的原因。 在此之外，严重的国际金融炒家的操纵，举个例子，截至昨天石油价格涨到一百三十几块了，可是大家知道不知道，这个按照这个数据显示，全球石油的需求量还是低于现在的供给量的。 窦文涛：是吗？ 郎咸平：对。 窦文涛：不是一直都说石油紧缺吗？ 郎咸平：没有，需求量是每日的需求量是低于供给这样的。 窦文涛：哦。 郎咸平：而且粮食储量是1.46亿吨，需求量是1.32亿吨，所以重要农产品以及石油基本上都是供过于求，供过于求按照经济学理论。 梁文道：它的价格要跌。 郎咸平：就应该是跌的，对吧？它不跌反涨。 窦文涛：这个挺怪的。 郎咸平：这就是今天的这个国际通货膨胀的来源。 窦文涛：那我们国家的这种这个像说人民币这种贬值还是升值我都听不太懂。 郎咸平：升值。 梁文道：升值。 窦文涛：升值。 郎咸平：那我先不讲那么复杂，我先把这个问题讲完，那么就是为什么农产品也好，石油也好它是供过于求，但价格大幅上涨呢？国际炒家的炒作。 窦文涛：国际炒家？ 郎咸平：对，金融炒家炒作，我觉个例子好了。 窦文涛：索罗斯又出来活动了吗？ 郎咸平：我不敢说是他这个人。 梁文道：就是总是有一帮人。 郎咸平：但是国际金融炒家这么一批人。你想想看，我们设身处地替他着想一下，好吧？不是瞎着想，用他的思维来想，你看我们今天中国买什么产品，都会是价格上升，是吧？ 窦文涛：对。 郎咸平：那他怎么赚钱呢？ 窦文涛：对。 郎咸平：那是不是就说就在中国买什么产品之前他先买，把价格拉高之后卖给中国人，就这么简单。 窦文涛：这就是囤积居奇。 郎咸平：囤积居奇嘛，他有很好的期货市场，通过期货市场来买卖，倒是中国变成最大的受害国，就是你刚刚讲的那个问题，就是国际进口通货膨胀更严重。 窦文涛：我是听他们这个有银行工作的人还跟我讲，我都觉得是一种阴谋论，就是国际金融大颚虎视眈眈看着中国。 郎咸平：没错。 窦文涛：这是真的吗？ 郎咸平：对，这是真的。 窦文涛：那他最后能造成多大的这种后果呢？ 郎咸平：好，比如说我随便举一个例子，今天100块的东西，他能炒到三百块，然后他赚二百块，生产者不怎么赚钱，消费者大量亏损，钱都给谁赚了呢？给金融炒家赚了，他就把一百块拉到三百块来卖给你，他赚中间差价。 梁文道：可是问题现在是这个粮食价格升得那么快不是一直有一个说法，就是现在很多的，譬如说基本的这种玉米这种东西拿去做能源的生产吗？ 郎咸平：对，但稻米呢，稻米不是吧，小米不是吧，对不对？ 窦文涛：但是我听着这个逻辑怎么有点像操纵股市的那种逻辑？ 郎咸平：就是你可以想象的到，他可以操纵股市，他可以操纵楼市，他为什么不能操纵大宗期货呢？那很简单，当然都可以了，而且是楼市也好，股市也好，你的玩法别人看看透了，都看透了之后就很难玩下去了，换一个市场嘛。 梁文道：那可不可以这样来猜测，比如说最近一年的这种粮食价格，现在粮食价格是升的很疯狂。 郎咸平：对。 梁文道：他这么升得那么疯狂是不是也是因为很多钱从这个房地产市场转进去？ 郎咸平：不，那是中国的现象。国际金融炒家不是这样子的，国际金融炒家的钱，他们能够在最短的时间之内，筹集到大量的资金同时炒作，因为资金是流动性非常高的，不是像我们想象中的房子，不是的，他们国际上就一笔钱。 梁文道：那么过去按揭问题，使得大家。 郎咸平：那个跟国际炒家无关，国际炒家他们之间都是相互呼应、相互勾结，甚至和很多政府之间都是这么干的。 窦文涛：跟政府还勾结？ 郎咸平：还跟政府勾结，这是一定的。 窦文涛：私下里开黑会吗？ 郎咸平：当然详细勾结的过程的话。 梁文道：这可能是默契了。 郎咸平：对呀，真正的最高手段的是默契，而不需要讲明，讲明水平就不够，那是二流水平。 窦文涛：心照不宣。 郎咸平：心照不宣，我给你一个眼神你就知道了。 窦文涛：你说的这个我倒想起像很多我们小股民聊天，中国的股市照我们这“阴谋论”的想法，感觉都是人操纵的，我们只是在其中沉浮而已。 郎咸平：不是那么简单，因为今天中国的股市第一它没有期货，第二我们基本上还是封闭的，因此国际炒家要操纵中国股市本身。 梁文道：是很困难的。 郎咸平：是很困难，但是可以做。 窦文涛：怎么做？ 郎咸平：你还是可以不用人头开户。 窦文涛：哦，这样。 郎咸平：对。 梁文道：比较间接。 郎咸平：比较间接，但是国际大宗期货几乎没有限制，包括石油、包括玉米、包括稻米，那操作起来很容易，只要汇集大量资金，疯狂拉抬就拉抬了。 梁文道：现在很多国家比如说一些农产品国家，它限制出口。 郎咸平：没办法现在，限制出口什么结果呢？你就会使得很多需要买稻米的国家买不到，然后造成人饿死，只要有人饿死，全球恐慌，恐慌之后这个价格就更升，然后更图利国际金融。 窦文涛：现在看出来中国它不能自外于世界了。 郎咸平：那是当然的。 窦文涛：我听见郎教授这说法，感觉您是有点中国经济目前的悲观论，是不是？ 郎咸平：不是悲观论。 窦文涛：现在是一团乱麻。 郎咸平：因为大家常常会说郎教授是不是太过悲观了，我想反问一句话，我错过吗？我从来没错过，为什么没错过呢？因为我讲的这些不是我自己想象出来的，而是根据大量资料调研一定的结果，所以任何人只要跟我一样的分析方法，一定得到一样结论，这就是科学。 窦文涛：为什么很多别的经济学家跟你的观点不一样呢？ 郎咸平：因为我是经过大量调研得出来的结果，问题是这步你做了没有？ 梁文道：是因为这样，经济学有很多经济学家把经济学变成一种意识形态，这就是一种市场原教旨主义，就是说他那个理论是对的，你知道吗？很好玩的地方就是我们读经济学的时候最好玩儿的就是，经济学常常给人一个感觉就是我们学到一套很优美的一种理论、一种原理，比如说刚刚我们讲很简单的供需原理，对不对？ 郎咸平：对。 梁文道：比如说全球对石油的需求量是小于供应量的话，那它价格会跌啊，对不对？这是个很优美、漂亮的原理，大家都觉得是很数学的，很容易明白。因为我们相信这个理论的话，那么你就自然会觉得这个理论可以解决所有的问题，然后你就开始忽略经验的研究。 郎咸平：这个讲法就对了，这个就是叫“读死书”，有没有想到说甚至很多要求说叫石油输出国多生产，他为什么要多生产，多生产结果更涨，他神经病，他干吗要这样，他也赚不到钱，他何必呢？对不对？ 窦文涛：对，没错，但是像你说的，比如说现在的粮食价格这样的上涨，假如你是主管国家经济的人，你从哪里入手呢？ 郎咸平：这个一定要国际几个大国合作，一定要打击国际炒家，而且你打还不一定赢呢？国际炒家他可以轻松打败英格兰中央银行。 窦文涛：是吗？ 郎咸平：当然是啊。 梁文道：他调动的资源那么大。 郎咸平：他可以几千亿、几万亿的调动，我们这么多国家联合起来能不能打的过他，还是未定之数呢？ 窦文涛：这样啊。 郎咸平：当然是。 梁文道：因为他调动的市场上的金钱。 窦文涛：我就记得当年那个香港亚洲金融风暴的时候，香港金管局就跟他打仗嘛，就是。 梁文道：很惨烈的。 窦文涛：很惨烈。 窦文涛：很惨烈的，所以你想想看，他这个钱不是那些金融炒家自己的钱，那不是他腰包的钱，他在拿别人的钱来跟你政府打。 郎咸平：他弄钱很容易的，很容易的。 梁文道：现在整个市场流动的那么厉害，对不对？所以我在想我看这个越来越危险，因为我特别关心粮食问题，就是我看到很多国家都在那种暴乱边缘。 郎咸平：对，因为石油涨价你可以不用，粮食涨价就有人饿死了。 梁文道：这是人命的大事。 郎咸平：只要有人饿死的话，那国际炒家就立刻得逞，你就不得不用高价来进口，否则你的政权有问题。 梁文道：对。 窦文涛：对，没错。 郎咸平：懂我的意思吧？所以国际炒家就看准这一点，你们只要有人饿死，你就更要用高价来买，所以他的价格抬的越高。 梁文道：所以那种钱赚的多没良心。 窦文涛：我的天哪，现在这世界上是这局势吗？ 郎咸平：对，所以为什么我会上你这个节目呢？就是要把这个观念要传达给大家。 梁文道：要说出来。 郎咸平：对，要说出来，让大家知道这个危险性。 窦文涛：你觉得确实是这样的吗？ 郎咸平：是我的研究结果。 窦文涛：你的研究结果？ 郎咸平：这不是我觉不觉得，这就是研究成果。 窦文涛：那你觉得就是说应该像这种问题就得是国际联合？ 郎咸平：国际联合。 窦文涛：才能解决这种问题。 郎咸平：国际联合也未必打得过人家就是了。 窦文涛：那我就外行了，不明白，那你说我们英明的政府领导人难道还不知道吗？身边那么多经济学家。 郎咸平：金融那是靠水平的，理解我的意思吗？金融要做的好，那你要有第一流的智慧跟第一流的技巧，还有最多的资本，人才是很重要的，我们有没有这种人才？我问你一句话。我们中国有没有金融操作人才？把这个要放在这里，当然我不把话讲明了，讲明了伤感情嘛，有没有人？ 梁文道：不过因为现在很多问题是第一流的人才都已经变成炒家的人才了。 郎咸平：对呀，你是没有人才了。 梁文道：他们那么厉害。 郎咸平：你怎么对付别人？ 窦文涛：听起来觉得有点危机啊。 郎咸平：那就是靠水平。 窦文涛：如果真是像你所预言的这样，如果始终没有一个有效的扼制政策，那么会出现一个或者在多长时间有可能会产生一个什么后果？ 郎咸平：已经开始了，已经有人饿死了。 梁文道：已经看到有人饿死了。 郎咸平：已经看到了。 梁文道：看到海地，这个国家差点要闹革命了，对不对？非洲有那么多国家已经有人要饿死，一天比如说一美金能吃什么呢你说？现在一天平均收入如果是一美金的话。 窦文涛：但是咱们国家这种这么大的大国。 郎咸平：我们没有危机，但是中国没有危机不代表别的国家没有，只要别的国家有这个危机，他就必须高价进口。 梁文道：他们就受影响了。 郎咸平：你只要有人用这个价格去买，这就是市场价格了，理解我的意思吧？那我们也得用同样的价格去买了。 窦文涛：真是，人才啊，说了半天人才难得，《锵锵3人行》广告之后见。 窦文涛：文道。 梁文道：可是现在我在想一个东西，就是从刚刚我们讲金融炒家他们怎么赚钱，我就在想在香港，我们很多香港人现在都有这么一种感觉，就是香港一个普通的做实业的一个打工仔或者怎么样是赚不到钱的，你只有做金融才是一个最赚钱的行业，所以现在第一流的人才都去搞金融。 郎咸平：对，没错。 梁文道：然后慢慢这个社会变得很奇怪，比如说我举一个例子，我看着我自己的同学，我一个同学毕业之后去做化工，做一个工程师。 郎咸平：但是很惨。 梁文道：对，现在就活得很惨，就是两夫妇，两夫妇都是白领，都是大学毕业，都是专业人士，然后买楼什么就很困难。我另一个同学去美国念金融，后来有幸进入大行，慢慢慢慢爬上去，现在他在香港住，半山的那种豪宅，公司出钱给他租，一个月租金是十几万港币。 窦文涛：没错儿。 梁文道：是一个月啊。 郎咸平：那我就讲一句话，这个世界上不能没有你那个学化工的同学，可以没有所有的金融学家，整个金融可以不要，地球照样运转的很好，文明依然可以延续。但如果缺了工程师，缺了制造业，缺了生产者，你怎么办？ 梁文道：你比方说赈灾的时候没有这些物资。 郎咸平：没有帐篷怎么办？没有药怎么办？没有金融学家无所谓。现在就是这种情况了。 窦文涛：我原来理解金融的这个作用他使你财富增长的速度很快。 郎咸平：没有，不是这样子的，泡沫增加的速度。 梁文道：现在我觉得这个世界是。 郎咸平：财富是靠生产创造出来的。 窦文涛：靠实业创造的。 郎咸平：靠实业创造的。 梁文道：靠实业，所以我觉得比如说在香港我们感觉很深，构造我们这一代人，很多年轻人觉得很多人很不公平，就是说大家付出那么多的努力去做一些事情出来，但是怎么到最后会发现怎么钱都被这帮人赚走了。 窦文涛：是啊，不过你的观点让我想起来那本书叫做《货币战争》，感觉全是玩儿钱的。 郎咸平：那本书写的太简单了。 梁文道：那本书太简单了。 郎咸平：如果国际炒家的水平就这么多的话，那我们可以放心大笑了，那只是大概1%的水平都不到吧。 窦文涛：你能不能跟我们讲讲他们的传奇，他们的水平能高的多么神秘的程度？ 郎咸平：是《货币战争》这本书的100倍以上，这本书写的太简单了。 窦文涛：你给我们讲讲有这样的事实吗？ 郎咸平：当然有，我刚才讲的都是事实，比如说你炒大宗起火期货，货币战争里谈过吗？他可以押宝押你国家要饿死人的情况之下，你不得不买这样子，高手啊，这就是国际金融炒家。 梁文道：而且《货币战争》把东西太简化就是说成是只有罗富奇家族，罗斯柴尔德家族说成就是全是他们家搞的，这太简单了。 郎咸平：18、19世纪是的，但是现在不是了，现在很多。 梁文道：那只是一帮人。 窦文涛：对，但是要照你的这种观点，如何把注意力、把资源要集中在实业上面呢？ 郎咸平：那就需要政府出面了。 窦文涛：说了半天这都是政府强力干预的观点。 郎咸平：日本、韩国哪个不是政府出面的？ 梁文道：对呀。 郎咸平：包括台湾当时不是蒋经国出面的吗？都是一样的。 梁文道：因为这个东西我很有体会，就是因为你看以前我们讲亚洲四小龙，亚洲四小龙里面香港是唯一一个没有做过本身很大的产业转型的，它就是靠地产、靠金融，它把它整个制造业转移到珠三角，然后它就完全没有，香港到今天没有一个像台湾、南韩、或者新加坡这么厉害的一个国际的生产的品牌，它就没有。 窦文涛：你看当时我记得香港的金管局，就是亚洲金融风暴，当时要狙击金融大颚的时候就有过争议，就是说你要是这么干了，本身也有一个与自由市场的制度，好像有所妨碍，信誉上有所影响。 郎咸平：那是胡说八道的。 窦文涛：那是胡说八道的？人家都是胡说八道的？ 郎咸平：我不是说你胡说八道，我是说他们的观点不是这么说的，你今天国际金融炒家狙击你怎么办？你被他狙击什么代价知道吗？老百姓要付出惨重的代价，所以你要不要跟他对抗？肯定要对抗的。 梁文道：但是你如果不跟他对抗，你刚刚讲的破坏声誉，破坏声誉指的意思可能就是评级机构，给你评低几分。 郎咸平：对呀，那无所谓的，你看这次索罗斯狙击香港，股指从18000点跌到6660点，老百姓损失2/3的财富，房价跌了60%左右，这些钱去哪里了呢？都被国际金融炒家索罗斯等人席卷一空，这是他们狙击你能不对抗吗？ 窦文涛：但是我觉得像我们，你说我们改革开放，很重要的一个工具不是国家放开吗？放开才有了活力吗 郎咸平：放开要有规则，放开要有法制化的游戏规则，来规范你每个人的行为，否则就是大欺小、强欺弱是一定的。 梁文道：因为中国现在其实还处在一个建立市场制度的阶段，我们不能假设这个市场已经存在，但我觉得很多人想法就是觉得市场已经存在，而且运作得很良好，我们把它现场的东西交给他就行了，不是这样，我们还在建立它。 郎咸平：对，你要从头开始，从根基开始建立市场，你一开始就不管，没有规则，没有规则什么结果呢？那一定是大欺小、强欺弱现在。 梁文道：就是丛林法则嘛。 郎咸平：丛林法则，这是一定的。 窦文涛：就是不公平的现象。 郎咸平：就是不公平开始了，谁有钱，谁有权力，谁就能够赢。 窦文涛：对，这是中国现在出现一个特别严重的问题，就是大家俗话说黑了钱的现在怎么办？其实我觉得也很两难，你是追究他，好像追不追究都会引起一些混乱是不是？ 郎咸平：对。