2016观点更新

	20090702 发表于 2016-2-28 09:31 请问纽美看多少？谢谢！ 0.6以下。

	海外华人第一媒体 网页版 上海房价暴涨原因！高房价背后庞氏骗局(组图) 2016-02-28 18:11 今朝上海 阅读(39,721) 评论(21) +AA-   最近上海房价涨得有点猛，在一个群内的讨论，似乎道出了 上海房价暴涨背后的逻辑--细思极恐！请看讨论截图：    下面将全部讨论过程文字摘取如下，看得让人惊心动魄！！：    牛牛哥： 举个栗子：假如我有一套房值1000万，我公司资金流紧张。于是我找中介勾结，拉涨到1500万“卖”给我亲戚或铁杆朋友。首付三成，贷款1050万。于是我手里有了1050万现金。而且房价跌多少都与我无关了。而原先若按抵押贷款只能贷五成得500万现金，还要被银行捆绑。   这个就是近期上海高价房猛涨的逻辑。 高价大房拥有者大部分有实业，而实业普遍日子紧，没现金流。年初信贷开闸，中央又下任务去房产库存。于是银行和房主、中介三方一拍即合，做高房价，国家去库存，房主得现金流，中介揩肥油，银行家完成指标。皆大欢喜。最后房子留给坏账，是几年后的事了。  现有经济、金融环境下，理性的人都不会再“投资”房地产；而现实房产火爆的原因就是“套贷”。上海一天350套高价房成交就是这么来的。谁特么年都没过完就跑上海来“投资”房产啊？还不是赶上央行放水赶紧抢房贷指标。   路人甲： 这个对二手房好操作，对新房不好弄啊，开发商从哪弄那么多亲戚朋友人头买自己的房？   牛牛哥： 新物业一样操作啊。房主就是开发商嘛。 开发商更缺钱。  好几年前，上海的新房 主要都包给中介了。 人头的技术问题，由链某家 解决。   路人甲：  那么是上海的中介势力大了！ 其他城市要学习。  牛牛哥：  说对了。上海房产中介就是为虎作伥 。原来中原之类的门面我看到好多都换成链某家的了。链某家 在上海玩得最厉害。   他有大数据优势。既作裁判，又作运动员，还做黄牛。   路人甲：  向您学习，我的思维落后了。  牛牛哥：  以链家的体量，从北上广深数据库里挖掘一批“肉鸡”客户资料太简单了，然后异地互购，谁都查不清。因为谁都没有他的数据全面。   首付三成还是保守的。链某家们完全有技术水平做到两成，尤其新房。这样的话，套贷获得的资金就更多了！

	房地产泡沫巨大，是泡沫就一定会破，美国的次贷危机一定会在中国出现，而且会更猛烈，未来20年中国经济岌岌可危。

	政府推房地产去库存确实暂时解决了企业资金链的问题，但是这些资金再回到落后的产业链中，不可能是一个良性循环，这就造成了一个巨大的庞氏骗局。

	好恐怖啊！不敢想象！

	主流媒体都在炒作房地产没有泡沫，说只是市民的收入低，完全违反常识。只要脑子不是豆腐做的人都明白。

	今天的股市下跌很有意思，老百姓都在用脚投票。

	纽开始跌了？

	应该升，一时不会掉头下来