弹簧

我对地产股有点怕!   

发大水了

原帖由 mai 于 2008-5-3 22:52 发表

                               
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我对地产股有点怕!   

尤其是转型的地产股更可怕，比如荣盛发展。

我一直只玩陆家咀,现又注意北京城建!
下周,上证或真攻下3850及4000兩关!  
我目前只存有27000股了,而上周收市还有28800股(己减了1800股)
今周我看最少减7400--15000股,(存20000-12000股)(如12-23/05  或清倉或只剩7000股了,当然上证上4250左右了)

下周上证回3450大胆的可补倉,小胆的在3300也应补了,无胆的等3200-3150才补吧???  
下周我估计包钢1000股,交行700股,兴业300股,工行800股,人寿300股,石油300股,中行1000股,建行1000股会先卖出, (5400股),

今天看专家又兴了,4500及4800及破7000又来了  

我还是3850-3900为一关,4050-4100又一关,4250-4300为止! (根本不敢再想)

降价还远远不够 深圳房价或将跌回2006年底
2008年05月04日07:01
来源：南方报业传媒集团-南方都市报 　　　
“五一”假期三日，深圳开发商依靠“特价房”吹响楼市反攻回暖的号角并未奏效，虽然三日成交量比平日有所放大，但是买家观望情绪依然浓厚，多数认为降价并未到位。分析人士指出，楼市短期内难以回暖，楼价可能会下跌到2006年底的水位方能调整充分。

　　成交量不及4月最后一周

　　由于深圳房地产春交会的拉动，五一期间展会现场人山人海，在售楼盘现场也都是人满为患，以至“回暖”成为“五一”期间最为业界所热议的话题，多数接受采访的开发商均认为楼市即将回暖。

　　但据记者统计，五一期间深圳楼市的成交量并未出现大幅上升，深圳市国土部门披露，五一假期三日，深圳楼市成交量分别为208套、151套、185套，比起4月前三周日均成交量仅60-80套有较大上升，但和4月最后一周日均150-280套的成交相比就略为逊色，更没有恢复到此前交易旺期日均250-300套的成交高度。

　　据了解，开发商在五一期间虽然多数都推出特殊优惠，但是，个盘价格的整体降幅并不大。在本报记者随机抽访的近40位购房者中，八成都选择了“继续观望”。

　　四月跌破12000元/m2支撑价位

　　记者抽查了在售的9个楼盘后发现，其中，五一期间成交在50套以上的，多数房价都位于8000-9000元/平方米左右，且处于关外，比如慢城、珠江旭景佳园、风临国际等。而均价2.3万元/平方米的澳城，三日成交仅2套。

　　据记者统计，半年多来，深圳房价在4月最后一周跌破了此前盘桓数月的12000元/平方米的支撑价位。王锋预计，继3月份深圳整体房价创下13600元/平方米的新低后，4月份深圳整体均价可能会跌至12000元/平方米。深圳中原地产策略资源中心总经理周曜此前指出，深圳房价可能会在今年6-7月跌到11000元/平方米左右的水平(即2006年底的价位)。

　　专家点评

　　“降价还远远不够”

　　深圳市社科院城市营运研究中心主任高海燕说：“我们不能用春交会的人山人海来论证楼市的回暖，‘五一’实际成交量没有明显上升，说明了开发商的降价还远远不够，回暖只是假象”。高海燕认为，未来若要楼市回暖，只有继续降价。

　　深圳市房地产研究中心副主任王锋预计，4月份深圳整体均价可能会跌至12000元/平方米。

　　本报记者 何达志 刘沣

　　

珠三角楼盘春交会遇冷 参展商数目大幅缩水
2008年05月04日07:00
来源：南方报业传媒集团-南方都市报 　　　
本报讯 “在惠州啊，谢谢，我们不需要。”在昨天的春交会现场，观者婉拒工作人员派发的珠三角楼盘资料。与通过打折、促销、抽奖等等各种花样吸引购房者眼球的深圳本地开发商相比，去年在深圳房产春交会上风光无限的珠三角异地楼盘，在今年的春交会上成为一片火爆中的“冷门”。

　　参展商大幅缩水

　　据统计，今年春交会参展的珠三角其他城市开发商数目为二三十，所占比重约为全部参展商的两成，与去年春交会上异地楼盘占据春交会绝对优势的情况相比，从参展商数目上便大幅缩水。甚至仅仅与去年惠州或东莞一市参展楼盘数量相当。

　　以曾经最受深圳客关注的惠州为例，去年春交会上，仅惠州就有近20个楼盘集体亮相，与东莞成为参展楼盘最多的外地城市。不过，随着深圳楼市下半年开始的持续低迷，从第四季度开始，在惠州楼盘中占据半壁江山的深圳客身影渐渐淡出惠州市场。今年，惠城和惠阳参展楼盘不超5家，东莞仅有6家参展。

　　业界认为，对深圳房地产市场的信心不足，是异地参展商看淡深圳春交会的主要原因。而一些小型开发商，由于楼盘楼盘销售不景气，公司资金链条出现紧张，因此放弃参展。

　　观展者门可罗雀

　　与深圳的楼盘相比，珠三角楼盘在价格方面占据不小的优势，珠三角楼盘一般都在每平方米4000—6000元左右，推出楼盘也以成熟的大社区居多，和本地楼盘每平方米一两万元的价格相比，存在明显的价差。

　　但价格上的优势在今年并未使得珠三角楼盘获得“青睐”。记者连续几日在春交会现场看到，大部分异地楼盘前只有零星的楼房者前来询问，甚至有参观者听说是非深圳楼盘，表示连了解的兴趣都没有。

　　从成交数量上来看，在记者采访的几家珠三角参展商中，虽然他们不愿意透露具体的成交数额，但大多表示相比去年，今年的成交量要少了不少。

　　“现在龙岗中心区有的楼盘已经降到每平方米七八千元了，相比东莞、惠州等地，还是要近很多。要不是投资、要不是实在买不起深圳楼房的，估计不会考虑异地楼盘。”前来选房的市民邱先生的说法或许代表了不少人的心声。        (责任编辑：王燕)

首季上市公司利润行业分化明显石油电力下滑
2008年05月04日06:28
来源：中华工商时报 　　　
【据新华社北京3日电】　　银行业煤炭业上涨石油业电力业下滑

　　受原材料价格上涨、人民币升值加快以及国家宏观调控政策影响，今年一季度上市公司利润走势出现行业分化明显的态势。其中，银行、煤炭行业利润增长明显，石油、电力行业利润出现下滑，而钢铁、保险和券商股则出现利润分化的趋势。

　　截至4月30日，沪深两市已有1300多家企业公布了一季度业绩报告。其中，逾八成企业实现盈利。在业绩可比的上市公司中，超过六成净利润实现同比增长。

　　利差收益继续扩张，中间业务增长，以及企业所得税税率降低推动上市商业银行在货币政策从紧基调下首季业绩出现高增长。

　　根据披露的季报，在14家上市银行中，共有8家上市银行净利润增速超过100％。其中北京银行、浦发银行、南京银行、招商银行净利润增速超过了150％。在上市的四家大型银行中，工商银行以333亿元的利润规模位居榜首，实现同比增长76％；建设银行以321亿元的利润紧随其后；中国银行利润为217亿元，同比增长85％；交通银行利润79亿元，同比增长108％。

　　受国内煤炭产销量的上升和煤炭价格走高影响，一季度煤炭行业上市公司业绩均出现同比增长的态势。其中，煤气化、开滦股份、兖州煤业净利润同比增幅分别高达257％、150％和113％。大型国有煤炭股中，中国神华、中煤能源一季度净利润也同比分别增长40．2％和35．88％。

　　在国际原油价格持续攀升的背景下，石油特别收益金增加以及国内成品油价格和原油价格倒挂加剧，导致中国石油和中国石化一季度净利润出现减少。

　　A股市场第一大权重股中国石油今年一季度实现净利润265．19亿元，同比减少28．6％。而作为国内最大的成品油炼化企业，中国石化一季度在获得74亿元补贴后，实现净利润67．01亿元，同比锐减65．78％。

　　电力行业是受国家价格调控政策影响的另一大主要行业。在电煤价格持续上涨，电力价格未出现上调的背景下，电力行业一季度业绩同比下滑明显。在行业龙头公司中，华能国际、华电国际、大唐发电净利润同比分别下降79．95％、92％和49．59％，而包括华银电力在内的一些公司甚至出现了亏损。

　　钢材价格的上涨在一定程度上转移了铁矿石涨价对钢铁企业成本上升的不利影响。宝钢股份一季度净利润同比增长近15．9％，环比增长71％。另外几家上市钢铁企业中，包钢股份和唐钢股份首季净利润同比分别增长159．89％和57．05％，武钢股份同比增长42．7％。而攀钢钢钒和华菱管线则出现净利润下降。

　　一季度证券市场的波动使得证券公司首季业绩在一定程度上出现分化。其中，中信证券、国金证券净利润同比增幅分别达80．4％和367．5％，而东北证券、长江证券等净利润则出现不同程度的下滑，太平洋一季度甚至亏损2．5亿元，净利润同比下滑241．62％。

　　保险上市公司首季业绩也出现严重分化。中国平安与中国太保在中国会计准则下第一季度净利润分别上涨25．2％和33．9％。而中国人寿净利润却同比下降60．9％。

　　分析人士指出，释放浮盈以及提取保险责任准备金大幅下降是中国平安和中国太保相比较中国人寿利润出现逆向走高的主要原因。而这三家主要保险公司个股首季业绩都受证券市场低迷影响，投资收益出现不同程度的波动。

　　另外，有色金属以及农业等板块由于产品价格的大幅上涨，一季度业绩增长明显；房地产企业出现较强增长态势；计算机、网络通信等新型科技行业企业利润增速加快；受益于国内需求旺盛的服务行业企业利润上升幅度较大。（安蓓张艺）