【笑笑点金】房子可以不炒 但通胀不能不管
【笑笑点金】房子可以不炒 但通胀不能不管北京、上海、广州等大城市陆续出台抑制房价的重要政策，从投资者的角度来分析，越是限制的东西，越具有投资和投机价值。在三大城市出现限购潮的情况下，三地的房租也出现了暴涨迹象，一旦房租暴涨，那么持有房产的愿望又会增强，所谓道高一尺，魔高一丈，投资客总会有办法进行市场参与的，这一点需要肯定。但大部分投资者并不会执意冒险，转战至二三线城市，或者直接转战其他市场的概率将加大。
谈到资金的转移，就必须得搞清楚目前中国市场上能够承接资金的市场有哪些。二三线城市面临两个问题，一个是国家政策方面对房价的严格调控；另一个是发展问题，发展需要人才，大城市的人才因房价高企或买不到房而去往二三线城市，如果二三线城市的房价也突飞猛进，那么很多人才宁愿继续蜗居在大城市，也不愿意回到二三线城市，这对二三线城市的发展极为不利，我想政府也非常清楚这一点。从这个角度来讲，大城市的限购、房产税等政策从主观上可以将资金逼向二三线城市，但从客观上来说，这是在逼投资者玩一个冒险游戏，如果二三线城市也开始酝酿各种限购政策，并且重视人才的吸引和安置，那么二三线城市房价的预期涨势就会下降，更何况近两年二三线城市的房价也已经上涨到了一定的高度。
二三线城市房地产市场的真正投资价值在哪里，这是每一个投资者需要考虑的事情，如果上涨预期不足，而担心有余，建议聪明的投资者暂不要盲目杀入这一市场。静观国家对二三线城市的政策导向，再做决定不迟。
另外，投资者及所有消费者不仅要承受在房地产市场的风风雨雨，还要承受不断高企的CPI。物价的上涨将所有人逼上了一个绝路，我用一个比喻：在战争时期，人们需要保护生命，在和平时期的通胀时代，人们需要像战争时期保护生命一样保护自己的财富。抛开另类价值观，财富和生命对于当前的大多数人来说，两者一样重要，应放在同等位置。
商品市场目前来看是对抗通胀的一个重要阵地。通胀的表现就是物价上涨，而你持有物，通胀对你就有利，至少可以安心一些。然而，想在商品市场获得更高的回报，就需要考虑周到，准备充分。比如投资者是参与期货市场还是现货市场，是简单的囤物，还是做期权等合约交易，都各有特色，各不相同。但有一些点值得注意，投资者必须选择一些供需周期较长的商品作为投资对象。拿葱姜蒜等商品来说，虽然价格高企，目前看是供不应求，但明年就有可能产能过剩，供大于求。我是做黄金白银等市场研究的，自2002年中国政府开放黄金市场以来，黄金价格平均每年以10%以上的速度上涨，就其原因，除了全球性货币流动性过剩的问题，主要还是黄金市场的供应有限、生产周期较长的缘故。全球每年的黄金产量比较稳定，增减幅度不足5%，想大幅增加其产量，需要最少五、六年的时间，所以供应量短时间内无法改变，价格运行周期相对稳定。除了黄金市场，众多资源类市场也是同样的道理，生产和供应周期越长的商品，抵抗通胀的能力就越强。
房地产市场历来是投资市场最好的抵抗通胀的“硬资产”之一，但中国的房地产市场最好的投资周期似乎已经“临时”结束，在股票市场没有被大多数“资金”一致看好的情况下，其他商品市场必将成为承接更多货币流动性的场所。选择异样的“商品”，意味着投资者选择了在理财道路上不同的“命运”。但任务目标是一致的，房子可以不炒，通胀不能不管！
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