保障房建设“差钱？
从2月21日到24日4天内，住建部与各省、直辖市、自治区及计划单列市签订《保障性住房目标责任书》，完成今年保障房的建设指标。主要内容是要求在今年10月31日前开工。“想完成这个宏大的计划，就必须在资金和土地供应上有所突破” 千万间房产垂直搜索引擎市场分析人员称。根据当前形势来看，今年的中央财政补助资金应该会有大幅度的增加。而在地方，为了吸引民间资金来投资保障房的建设，住建部今年的新的工作任务将会是研究、制定并且规范保障房的退出机制。千万间房产垂直搜索引擎调研人士透露：财政系统一官员称，今年增支政策较多，明确知道要大幅度增加的就有五类，其中就有保障房一项。2010年的保障性安居工程总投资估计约八千亿元，其中财政投入约占1/8多，而对地方仍是不够，称资金太紧张了。
李克强在全国保障性安居工程工作会议上强调：住房乃民生之要。据测算开工建设1000万套保障房需投资1.4万亿元。千万间房产垂直搜索引擎人士了解到，要保障这一任务的完成，最大的问题仍是差钱。2月20日，广州市国土房管局副局长黄金锋首度表示“很差钱。”他给出的解决之道是，通过信托地产融资支持保障房建设。
面对保障房建设的巨额投资缺口，各地都在想方设法筹措资金。去年，北京批准209亿元公积金贷款投入保障房建设，今年已安排150亿元。近日，上海银监局传出消息称，为加快保障房建设，上海首次采用总银团与子银团相结合的模式发放，涉及保障类项目13个，贷款373.8亿元。据悉， 上海已有硬性规定：廉租租金补贴和房源筹措资金由市、区(县)两级共同分担，筹资渠道包括土地出让金、住房公积金、财政专项资金等。而在各地的保障房资金来源中，各级财政也一直扮演举足轻重的角色。在2011年财政预算中，对廉租房等相关保障房的中央财政转移支付将创下历史纪录，为去年决算的1倍左右。 “信贷将倾向保障房。” 银监会表态称。近日银监会发文要求，银行业金融机构今年要继续加大对保障房的信贷支持力度。此前银监会还出台过保障经适房和廉租房贷款的政策。
北京某民营房地产企业负责人向俊表示，目前一些参与保障房投资建设的国有企业不仅没有赚到钱，甚至出现了亏损。根据千万间房产垂直搜索引擎收录的全国数据信息显示，目前北京楼盘价格27904元/平方米，30天均价涨1%。万科集团则呼吁，各类企业投资建设保障房的，享受与政府投资相同的土地划拨、政府贴息、税费减免和信贷扶持政策。
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