广州新限购令有重大变化
昨日，市国土房管局相关负责人澄清说，新国八条对无房户并没有硬性规定只可新购一套住房，广州户籍的首次置业家庭可以买两套房。本次限购范围是广州市十区，市民在从化、增城即使有两套甚至多套住房，只要在广州市十区内没有住房或只有一套房，还能买房。显然，在新限购令出台后，广州户籍的首次置业家庭反而因此松绑了。去年实施的旧限购令，他们只能新购一套房。另外，住房赠与也等同于住房买卖。该负责人还表示，新国八条广州细则中限购令的限购范围是广州市十区，从化、增城的限购政策由两市自行制定，报市政府批准执行。由于限购范围还是广州市属十区，市民在增城、从化即使有两套甚至更多住房，只要在广州市属十区内没有住房的还能买两套房，而在十区有一套住房的，还能再买一套房。而从化、增城户籍的家庭也算是广州市户籍家庭，他们在市属十区买房不需要提供纳税或社保证明。据千万间房产垂直搜索引擎业内人士了解到，随着广州户籍首次置业家庭可以购买两套房，广州不少两套打通户型的楼盘开发商的确松了口气。去年实施的限购令，所有家庭只能新购一套房，使广州市之前热销的两套打通大户型滞销。一旦广州户籍首次置业家庭可以购买两套房，这些单位将增加不少潜在客户。
昨天，广州住房公积金管理中心正式公布：从2月25日开始，二套房公积金贷款按首付最少六成、利率1.1倍执行。此前已录入广州住房公积金贷款管理系统的第二套住房贷款申请仍按原贷款政策执行。广州细则出台后，大部分缴存公积金的职工家庭恐都难申请第二套房贷。二手房递件过户减少一半以上。市民购买拍卖房法院协助执行的不纳入限购。无佛山纳税证明或社保的广州人可到不限购的佛山买楼，但要一次性付款。
随着广佛同城的推进以及广佛地铁的开通，在广州细则出台前，已有部分“先知先觉”的广州人把购房的眼光投向了价格比广州低的佛山，广州限购后，不少佛山楼盘针对广州投资者进行促销。
但千万间房产垂直搜索引擎市场分析人士了解到，只能金沙洲和南海黄岐的部分楼盘由于靠近广州地界而可以向广州银行申请贷款，其他必须在佛山银行贷款的楼盘都会受到严格的“限贷令”限制。根据千万间房产垂直搜索引擎收集的全国房源信息显示，目前佛山楼盘均价9322元/平方米，30天均价涨2%；广州楼盘均价 15202元/平方米，30天均价涨4%；上海楼盘均价32800元/平方米，30天均价涨2%。从此来看，佛山的价格视乎要便宜很多，但也必须有一定财力的广州市民才能在佛山买到房。
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