ORANGEJUDY 发表于 2009-1-10 12:47

那要看买房的目的,如果不是为了投资挣钱,还是住自己的房子舒服.

mai 发表于 2009-1-10 14:02

租金年率回报在5-6%之上才有投资价值,
因20年可以回笼,
如租金年率回报在2.5-3%之下沒有投资价值,
因40年才可以回笼,

mai 发表于 2009-1-10 14:29

有多余钱可以买来自用,心态可安居 (自我安慰) (其实真不化算):red:
特别超过6500元/平方米时是追不回价值的,
(在广卅碧桂园前一点的裕景花园,三层别墅共有400平方建筑面积及近200平方米小花园租金才5000元左右)
真是平宜,此别墅最少值200万元,按年收益存款5%计,一年最少要10万元,但租才6万元,一年少了4万元,
5000元/月租是高峰时价,现估计4500-4000元也有,真超值,

LIUGUANGTAO 发表于 2009-1-10 14:46

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租金年率回报在5-6%之上才有投资价值,
因20年可以回笼,
如租金年率回报在2.5-3%之下沒有投资价值,
因40年才可以回笼,
是的。

clarins888 发表于 2009-1-10 16:18

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有多余钱可以买来自用,心态可安居 (自我安慰) (其实真不化算):red:
特别超过6500元/平方米时是追不回价值的,
(在广卅碧桂园前一点的裕景花园,三层别墅共有400平方建筑面积及近200平方米小花园租金才5000元左右 ...
MAI叔，现在存款利率好低的

慕容飞扬 发表于 2009-1-10 16:50

自己的房子拿去卖了，那是有多的，只有一套还去卖了，那真是不知道说什么好了

mai 发表于 2009-1-10 17:56

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MAI叔，现在存款利率好低的


目前很多产品还有5%之上, (3-5年的还有5-6%), 估计过了春节会低些了!:red:
人生路,衣食住行,均要有个保障后才会安心讲<爷苏>,
有一间有瓦遮头的屋,有几千元一个月生活费后,那玩什幺也消洒走一回了!:vic:

mai 发表于 2009-1-10 17:59

我可能穷怕了, 沒个壳心中没底, 故不敢卖,也沒钱再买!

cpwin 发表于 2009-1-10 18:29

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我可能穷怕了, 沒个壳心中没底, 故不敢卖,也沒钱再买!
您谦虚了,你都穷怕了,那我们不是要讨饭了:mlw:
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