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提高利息鼓励存定期，提高存款准备金率，行政命令，控制信贷规模，定向或非定向发债券都是手段。有些国家，比如缅甸，通涨大的时候甚至宣布某种面值钞票作废，当然就比较流氓了。:D回复 1楼 的帖子
好文章，现比喻，后解说。;) 12月31日贴到现在，总共639人次看过，扣掉我看的3遍，剩下636次。但1月7日的日圆分析却有1000人次以上看，不必太急功尽利。。。。。:red: 原帖由 waihui102 于 2007-12-31 23:28 发表 http://bbs.l38.net/images/common/back.gif谢谢！文章不错，但是后面的几句值得商榷。
中国的经济如果早一点融入国际经济，那就不会出现这么多窘态。政府如果真的一心为人民着想，房价根本就不会有这么高，甚至能达到现在的一半就不错了。房价不切实际的上涨 ...
同感:han: 貌似很有道理，其实难以信服，都是帝国主义的错？
本来台湾是美帝手上的一张牌，按照作者观点，大量涌入的外资岂不是美帝送上门的人质，人民币贬值100倍也远胜海峡两岸生灵涂炭呀！
我觉得房价飞涨首先是腐败问题，谁当替罪羊那是政府引导舆论的事。
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不知所云，没有重点。:mlw: 版主在日本可能不太了解国内的一些状况，以北京为例我家这个小区就是外销房，业主里确实有外国人（包括港澳）但是比例很低不超过5%而且买房子基本都是自住。有几个门洞几年前就卖出去了但是一直没人住，前一段开始陆续有人装修，物业说原来的业主是一个山西煤老板一次性买下几十套以后就再也没来过，最近来了一次委托售楼处全部卖掉了。其实中国几十万亿的存款总额其中十七万亿的居民存款百分之八十又都集中在少数人手里、还有绝对数额庞大的银行体系外资本，如果让他们看到炒作房价的暴利而政府又没有起到监督管理的职责、已经足以把房价炒上天了。北京有两个非常庞大、能容纳几十万户居民的经济适用房项目 7、8年前就开始建设了，开发商据说相当有背景，呵呵
另外还有一些规模小一些的保障房项目，如果一开始就合理的开发，本应该对抑制房价起到相当的作用。
然而名为解决工薪阶层住房问题的项目很多户型却大到一百几十甚至两百多平米，对购买者的收入只有象征性的审核，结果买房的很多都是富人并且一买就是几套十几套，小区入住以后半数以上的房子都空着等着升值，几年前房价开始大涨之后这两个项目的房子只有关系户才能拿到，真正需要买房居住的人只能跟他们买，一个房号就可以卖到十万八万:mlw:
近两年这两个项目都卖到最后几期了，终于开始加强管理了，房子基本都定向卖给了城区的拆迁户，炒作是杜绝了，但是房子也基本卖光了。。
当然国际资本肯定不是慈善家也是要追求暴利的，不过目前资本进出毕竟还是受很大限制的，中国目前的流动性过剩主因到底是外资涌入还是内在的问题，因为信息严重不透明恐怕很难定论:call: 资本本来就是逐利的，关键看管理者怎么疏导、限制和监管
[ 本帖最后由 principessa 于 2008-1-10 19:57 编辑 ]
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我贴此贴的目的就在于让大家知道“外汇波动和资本流动之间的关系，通涨和资本流动之间的关系，房产泡沫的产生和投机资本的关系”等一些经济学原理。这我已经在前面的贴子里说过。这也是文章的精华所在。事实上，我个人在2年前就认为房产投机过重，自己也坚持到现在不买房。我在家和在日本都很留意房产市场，甚至还看晚上的亮灯率。
但是遗憾的是很多人却忽视了这篇文章的精华所在，而去注意一些你我都解决不了的制度缺陷所带来的问题。我们应当有的态度：知耻而后勇。看别人要看到优点，看自己要看到不足。这是我们中国人有所欠缺的。文人相轻的做法是对自己并无帮助。